交房的各项标准。我看着挺好。我在14年1月和开发商签订商品房买卖合同(合同里有一条说一切事项全部以合同为准），但合同里的交房标准和以前看的交房标准参考有疏漏。（交房标准参考里面有的，合同里没有)。主要的有交房标准参考里明确的写明入户门为X品牌的防盗门，而实际上是XX品牌的防火门 ...
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后实测面积为218.9288（套内面积：171.0340,分摊面积：47.8948），因实测套内面积比商品房买卖合同内所述面积小了0.5035平米，开发商已退回房款，物业公司近期致电说由2016年1月1日起按实测面积收取物业管理费，是否合理，有什么法律依据？谢谢！...
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李某某2006年与开发商签订《商品房买卖合同》以13万元购买了一间写字楼，当时开发商 未给李某某开具发票也未办理房屋确权手续。2012年李某某将此写字楼转让给王某，收取价款45万元。李某某向开发商申请将原《商品房买卖合同》的名字变更为王某并办理了房屋确权手续。请问，对李某某与王某的这种 ...
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商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应吗？ ...
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联系电话：*** 通讯地址：*** 双方本着平等互利、协商一致的原则，就买受人位于***的商品房的相关事宜达成以下条款： 买受人自愿认购出卖人开发的位于***的住宅， **元整办理银行按揭贷款，买受人在接出卖人电话通知鉴订《商品房买卖合同》时一并提供银行按揭资料，逾期超过7日不提供银行按揭资料或逾期 ...
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总价:52万元,均价约为2800元,还预付了3万多元办证费用）,由于《商品房买卖合同》一直没有至房管局备案，也没有办理产权证。2011年5月,经开发商同意( 开发商给我办好了房产证和土地证. 近期，了解到两个情况：一是当时商品房销售存在欺诈行为。2006年，开发商当时对外出售的均价为1300元/平方， ...
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我购买了经济适用房，开发商违约延迟办房产证，但未写违约后的责任，我要求开发商赔付违约金，开发商以经济适用房不是商品房，不能按照国家规定商品房买卖合同违约规定赔偿为由，拒绝赔付违约金，我想咨询经济适用房属不属于商品房，经济适用房能不能按照国家商品房买卖合同违约赔偿规定进行赔偿。...
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支付乙方佣金人民币壹万陆千元整 三、郭XX及其家属若因个人原因造成上述购买的商品房退房，乙方承诺在退房之日退还给甲方所支付的壹万陆千元佣金 四 履行过程中发生争议，双方同意通过诉讼方式解决争议。 郭XX跟开发商早就已经签订好商品房买卖合同，但是我到现在都没拿到佣金，开发商总以各种理由延期、托滞。 请问 ...
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律师，你好！我于3月22日与开发商签订了商品房订购协议，交了部分首付，但未签商品房买卖正式合同，现开发商降低车位价，我可以要求降低车位价吗？...
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咨询问题有二： 1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。 2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢...
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