我购买了经济适用房，开发商违约延迟办房产证，但未写违约后的责任，我要求开发商赔付违约金，开发商以经济适用房不是商品房，不能按照国家规定商品房买卖合同违约规定赔偿为由，拒绝赔付违约金，我想咨询经济适用房属不属于商品房，经济适用房能不能按照国家商品房买卖合同违约赔偿规定进行赔偿。...
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我想咨询您一个问题：在13年10月的时候，我去某楼盘看楼，售楼员讲解了一番后，给了我一份交房标准参考（单页纸没有印章），里面详细的介绍了交房的各项标准。我看着挺好。我在14年1月和开发商签订商品房买卖合同(合同里有一条说一切事项全部以合同为准），但合同里的交房标准和 ...
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的临时协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后，同意签订本协议书 1乙方现 ...
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，不含其他税款。2014年8月办理公积金按揭贷款，2014年9月开始逐月还贷。房开商和我签订的《商品房买卖合同》上规定交房时间为2015年11月30日，但到今天2016年7月20日还未交房，合同上规定“逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止， ...
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今天接到电话通知说可以回去交房了，但是要交纳一些费用才可以。其中有几项让人理解不了。一、阳台封闭材料及安装费。（商品房买卖合同上清楚的写明：该商品房套型为四房二厅一厨二卫，封闭式阳台2个。非封闭式0个） 二、电梯货运费。三、可视对讲机300元 四、 综合网络信息费。这4条要收取的费用合理吗？...
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，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W 30首付款交上，然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应吗？第一次买商房没有经验，害怕被骗，比较困扰。请问我该怎么办，哪位专家帮忙详细分析下， ...
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去年12月份在遂宁市蓬溪县以按揭方式订了一套商品房，首付给了22万，也签了房屋买卖合同，今年2月在银行办理了相关手续，就等银行放款了，可是等了四个多月银行说国家政策规定外地户口不能办理房贷了，所以贷款办不下来。如果一次给清房款又拿不出那么多 ...
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一月前买了一套88平二手房（2010年商品房），由于和卖房人认识，没经中介；我们两家商定好价格后，本人交付全款，双方签订买卖合同，并到公证处作了公证，原 ：1、三年后再办理过户可以但这三年内卖家如有反悔变故，会不会因为我没有办理房本需讨回房子？ 2、今年年底本人要结婚，这套房是我和我父母现在全款购置， ...
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商品房买卖合同上没有写明买方无理由终止合同应付的违约金金额，这种情况是要和开发商协商吗...
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条款： 买受人自愿认购出卖人开发的位于***的住宅，房号：**栋**单元**层**号房，建筑面积约为**平方/米，单价**元/平方米，总单价人民币***元整，大写：** **元整办理银行按揭贷款，买受人在接出卖人电话通知鉴订《商品房买卖合同》时一并提供银行按揭资料，逾期超过7日不提供银行按揭资料或逾期 ...
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