律师你好: 本人2010年10月买了一套六层的商品房，签订了购房合同，支付了50％的房款，交房时间是2011年12月30号，在2011年8 16号商住楼6单元601层原为126.44平方米，现更改为124.95平方米，共减少了1.49平方米。2.甲方因规划变动的平方米仍按乙方购买的价格计费。即所增减 ...
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与开发商的A置业顾问签订的商品房合同，之前的学位房承诺只是口头的，但事后不放心用另一个电话冒名咨询开发商房子和上学情况后，另一个置业顾问就当是B给我 ，能起多大作用？也保留了开发商在网上发布的宣传广告的截图。购房合同是房管局的制式合同，合同中没有说一房一上学指标等约定，但合同签订后，我用另一个电话冒名 ...
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》和购房款收据原件；我与开发商从新签订了《商品房买卖合同》,经开发商提议,购房款总价为38万元, 目的是为了少交税款,开发商还提出, 要收取产权退后营业税14299元 原买售人陈先生付给开发商的总购房款为52万元，而我同开发商实际签订的购房合同也是38万元。二是退还我所谓营业税（14299元），因为我 ...
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我于2013年购买一套商品房，支付首付款22万，并购买车位13万。但该开发商至今没有拿到五证，我们只签订了购房协议，没签正式购房合同。我现在不想买了， 一直在拖延。我想请问我是否可以要求退还首付款及车位费（五证不齐）？如果开发商拖延到五证齐全了，我不签正式合同的前提下，能否退款？是否需要支付违约金？...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8 ...
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开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后 款项 4甲方承诺届时此楼房出售总价为（）元，此价款不包括乙方应付的其他相关购房款项 5甲方承诺此楼房日后出售给乙方，不得售于他人，甲方违反此承诺，应承担 ...
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于交12万，房子还正在建造当中，属于期房的那种，今年1月底本来是想签购房合同的，但是我有事去了外地，所以没签，当时卖方告诉我必须得尽快签合同，过年有 ，得等1年后才可以退。由于是在村里盖的，有村委会担保着卖，所以交付20万并未与卖方签订任何合同，商品房买卖合同也没签，我想咨询一下，没有签订任何的合同和 ...
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我最近在开发商订购了一套商品房，由于家庭原因我现在不想买了，当时我交了20000元订金（不是定金），签订了认购书，没有签订购房合同，现在开发商坚决不给退，我该怎么维权？...
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我想买一套商品房，因公积金贷款需要到7月份才能用，售楼部的人说可以先付首付签订合同，贷款的事可以等到7月份在办理，前两天我交了1万的订金签了购房协议，现在就等着交首付了，请问这样子可以吗？贷款延迟的事开发商是否需要出具一份书面协议书，如果拒绝我该咋办？谢谢...
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我买了一间商铺，付完全款，开发商迟迟不签订商品房买卖合同，现在我手上只有一份购房协议，请问购房协议有没有法律效益。不签订买卖合同的问题到底出在哪，有 管理，每年支付给我房租，我现在担心的是如果到时候我不能拿到承诺的租金怎么办？开发商留了一半属于他们自己，请问有没有可能这一半是属于他们抵押给银行的贷款。...
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