商品房贷款审批不通过 -法律咨询经济搜索

律师你好，我购买商品房，首付款已交付，余款由房售商提供银行贷款安揭，当我将购房安揭贷款的所有资料完整提供给安揭贷款的银行，但银行认为：本人年龄过大、收入流水过低、单身、首付比例不够等理由不能通过安揭贷款审批，使购房合同无法订立，为此本人要求退房退还首付款，应如何办理？...

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