律师好： 我买了一间商铺，本来合同约定2014年10月20日交房，可接到通知不能按期交房了，去售楼处就一句话‘等通知’，我想退房，可是看合同才发现，合同中只 有回复说给开发商电汇一份催告书，九十天后再不给钥匙就可以退房，请问催告信自己发给开发商有效吗？如果发了催告信满九十天后没交房，我想退房可以吗？...
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李律师您的好：开发商将小区的房都卖完了，我们房子按揭都交了一年多，可是房子只完成主体工程，开发商就没有了资金完工，不能按期交房，并且大部分税收都未交不能帮我们办理房产证，请问这银行为何配合开发商放贷，银行是不有重大的责任，房管局有哪些责任等，我们业主如何维权...
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贷款购买期房一套，开发商没有按期交房，而且也不能确定具体交房时间，我想退房，但不知这一年多所交的房贷和首付是否可以都推给我，另外，房屋增值部分是否有赔偿...
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