顺位问题：一个抵押物上设定了两个或两个以上抵押权，一个抵押另一个或多个余额抵押，如果第一顺位的抵押权人将抵押权转让给第三方，在办理变更登记后，此转让后的抵押权还能是第一顺位吗？如果在抵押权转让之前，法院对该抵押物进行了查封，该怎么实现抵押权？ 是否有什么法律依据能说明转让后的抵押能保持顺位不变。 ...
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，{有录音证明}08年3月开发商购买该抵押房，拆迁，当时开发商叫我约上抵押人，一起去领拆迁费，担保人也同意用拆迁费清偿债务，因开发商的原因当时没有付 人母亲，没有通知我，房产证只有抵押人一个人的名字，{他母亲80多岁}，开发商使我的抵押债权不能清偿，我经过房产登记的抵押权还有效吗？可不可以找开发商要回 ...
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该土地已被抵押过两次，产生第一顺序和第二顺序抵押，现该土地被政府征用，土地补偿金抵押人是否有优先受偿权，若有优先受偿权，第一顺序抵押权人和第二顺序抵押权人是否应该按照债权比例受偿，或者也有先后顺序受偿...
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某企业在同宗土地上，第一次抵押了土地及部分房产并办理了抵押登记，第二次要对另一抵押权人抵押该宗土地上的剩余房产，可以办理抵押登记手续吗？怎样办理？是否需要第一抵押权人书面认可。...
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最高额抵押的特别规定： 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限，对抵押物优先受偿。最高限额是指总债务（本金+利息）？...
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用路虎车抵押借款100万，经莱芜公证处公证并车管所抵押登记但车没有开走，借期三个月，到期后一直未还，后车管所了解得知其用其他方式得到抵押权人的身份证复印件，伪造委托书，通过挂失补办车辆登记证的方式，解除了抵押登记后抵押给别人了，现在案件近两年了，问 ...
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家里一套房产抵押贷款，现无力偿还，另外还有外边的债务，同时我还有部分债权要不回来，应该如何处理？如果被别人起诉，我的债权能通过法院被强制执行吗?抵押的房屋是直接归属抵押权人，还是拍卖后按抵押贷款偿还呢...
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根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。请问债务人被法院拍卖清算所有财产后，欠债金额就不会增加了吗？抵押担保人只承担已经存在的债务？...
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