没有房产证租赁合同是否有效 -法律咨询经济搜索

我购买建在集体土地上的厂房（已签订土地租赁合同）没有房产证付款后得知房产证在卖方合伙人手中现在卖方合伙人找到我要求再此付款于是我找到卖方卖方说以付款给他合伙人（可能是款项分配不均) 现在卖方合伙人禁止我使用该厂房我该怎么办...

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。在我家完全不知情的情况下，夫妇俩就伪造贷款申请书、结婚证、承诺书、三份房屋租赁合同，并仿签上我家的名字，凭他夫妇俩的影响，同贷款有关的单位操办了利息时而引发此案，案发后，有关人员叫我辨认资料时，我才了解上述这些。就房产证而言，我家至今没有见过，我家没有向房管部门写过申请书，也没领过房产证。至于 ...

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房东毁约，如何索赔？

一户农村自家房屋的一楼作经营的租赁合同，但没有公正，并且只有户主和户主的儿子签字，其他妻女未签字。(此房屋没有房产证，说是曾经火灾被烧毁了，只有到村委会就可以？如果法律只支持赔偿直接损失的话，除了违约金30万以外，店面装修费和后面6年的房屋租金能否得到赔偿？他私下和别人签订的租赁合同是合法有效的吗？...

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