太理解。回来后查询，到一些情况。 1、该物业2003年才开始收取物业费 2、依据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价(房)字(1997)第196号 1、物业的坚持有没有道理 2、新房主愿意签合同并交纳物业费，而物业不愿时，是否有权阻止新房主使用电梯和装修房子。新房主要求我，威胁要起诉 ...
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服务协议》现在成立吗？ 《前期物业管理服务协议》前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业。 ） 4、阳台不允许安装防盗网、防护栏，、、、、、、、、未经有关部门和物业公司批准或同意，不得安装雨棚。（我们小区住户搭建防护栏、雨棚物管是视而不见） ...
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本人所租住的住宅房东与物业管理部签订有一份物业管理服务协议书，而且所居住的住宅，房东每年都按时缴纳了物业管理费。物业管理服务协议书上载明：秉承“以情服务 小区的安全防范尽到谨慎合理的注意义务，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的， ...
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过一个在法院工作的住户2000多元的丢车费，原因是那人起诉法院，法院判决归物业赔付。此后还有业主请来过“直播宜昌”，仅直播宜昌因小区内摩托车经常被盗一事就来 但我自己的财产在小区内受到损失就要找物业，因我每年向物业支付了物业管理费，根据与物业签订的合同第一条，“物业管理服务内容，第四条：秩序维护，维护 ...
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购买的商品房没有入住为什么要交全额物业管理费？ 《江西省物业管理服务收费管理办法》第三章 第二十条 业主或使用人在办完购房或租赁手续后(以交钥匙为准)，物业 人按月交纳，已购买但未住的，业主交纳50％物业管理公共性服务费；未出售、出租、使用…… 合同说要交物业费可并没说要交全额，可不可以象上述的交一半 ...
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我是一家物业公司，在和开发商签订的前期物业合同中有这样一条：“实施了物业管理服务，且房屋已竣工的，方可认定为空置房，才可产生空置费” 请问上述条款是否合理？...
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的主管不由他们负责，只负责住户外小区内的管道问题。但根据我国2016的物业管理条例中，物业服务事项应当包含下列内容： （一）建筑物共有部位的维护和管理； ； （四）秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项； （五）物业服务档案和物业档案的管理； （六）法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 物业服务 ...
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公司正常支出，大概有百万元被徐带走，2013 年3月我根据《国家物业法》、《物业管理条例》强烈要求徐乃旺公开公司收支账目，交审计人员对公司账目进行 已缴物业费、电梯费到2013-6-1业主，未履行物业合同约定，进行物业服务，应退未退物业费、电梯费大约500余户每户/每月/每平方米0.75元计：人民币捌 ...
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9年。其他有点也是代建，大部分企业是租赁他们的厂房。在我们代建合同上无关于物业管理费用的条款，就有个义务为我们提供优质服务。8月底，园区管委会发通知要从9月开始征收物业管理费。收费标准也较高。 我想问的是，这样做是否有法律依据？我查成都物管条例，也没有说厂房，都是住房。 ...
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尊敬的律师您好：我们单位在与施工方签订的《前期物业合同》中，有一条：因乙方原因未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或不符合合同约定，造成甲方经济损失或一定后果的，甲方有权解除本合同及双方原已签订的《前期物业服务合同》且无需承担任何违约责任，并要求乙方给邓甲方经济赔偿和退还 ...
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