捌万余元（证据材料付后）。 公司自2012年10月至2013年4月份共收取物业各项收费200万左右（不包括开发商拨付的业主应退的装修押金）除去公司正常支出，大概有百万元被徐带走，2013 年3月我根据《国家物业法》、《物业管理条例》强烈要求徐乃旺公开公司收支账目，交审计人员对公司账目进行审计 ...
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，小区保安未认真履行巡逻值勤的任务，而且我家是在周末（星期六）大白天被盗，物业管理部的保安人员工作失职，没有对可疑的进出人员进行盘查和登记，随意让来历不明的 小区的安全防范尽到谨慎合理的注意义务，根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 ...
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损失。物业说住户楼的主管不由他们负责，只负责住户外小区内的管道问题。但根据我国2016的物业管理条例中，物业服务事项应当包含下列内容： （一）建筑物共有部位的维护和管理； （二）共用设施设备的日常运行、维护和管理； （三）共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护； （四）秩序 ...
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小区无物业公司管理，且于独立商铺户主无协议或合同，小区业委会副主任采取非法手段，干扰正常营业，停电，停水等强行收取物业费，是否违法，收取费用打白条及借用其他物业公司发票给业主，按《物业管理条例》六十条至六十二规定，没有物业资质，不得从事物业管理，他的行为是否构成敲诈勒索罪，欺诈罪，扰乱社会治安罪。...
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，但我自己的财产在小区内受到损失就要找物业，因我每年向物业支付了物业管理费，根据与物业签订的合同第一条，“物业管理服务内容，第四条：秩序维护，维护小区 义务。 物业合同：第二条双方的权利与义务中第二节第一条例：乙方的权利与义务：对房屋公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维修 ...
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9年。其他有点也是代建，大部分企业是租赁他们的厂房。在我们代建合同上无关于物业管理费用的条款，就有个义务为我们提供优质服务。8月底，园区管委会发通知要从9月 。收费标准也较高。 我想问的是，这样做是否有法律依据？我查成都物管条例，也没有说厂房，都是住房。 就是要收，费率是否应该有业主与他们商讨决定，而 ...
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哪些法律条文是强制性条款？哪些是禁止性条款？ 具体案例： 《物业管理条例》第二条物业管理的定义和第十九条的规定是相关条款。开发商在建立业主大会时编制的和通过的《业主公约》却违反了上述法条。请问，该业主公约是否有效？是否违反了强制性条款？...
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谈赔偿问题的时候对方开始打太极，因为交钱的时候是责任人她将车棚承包给现任，包括物业管理三人一直在相互推卸，车丢的时候前负责人和看车棚的看着别人推出去的， 走，本来想要好好协商少赔付点也没事，一个小区的，现在根据对方态度我想起诉对方，并且要求对方全额赔付，请问我都需要什么材料，有哪些法律条例可以依据。...
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各位专家律师你们好！ 我是一家物业公司的保安，现在合同没到期，公司现在从外聘请保安公司来管理。对原公司的几十员工做两方面安排：一，安排到保安公司（ 个月的双倍工资啊？如果拿了赔偿终止劳动合同算不算失业？还能不能依据【失业保险条例】第十七条要赔偿？ 在和公司协商的过程中他们还那我以前工作中的失职说事，在 ...
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