在万科看中一套房子,售楼部标价223.8888万,和地产商谈好的购房价格是196万,这个优惠价格他们售楼部决定不了请示上面的杭州总部才批的 定金合同和认购单(定金合同上写的房屋总价是223.8888万元,认购单上写的是196万元)后面晚上他们销售联系我说因为这个196万低于网签备案价格85%(网签备案 ...
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1.买二手房有购房合同,没有房产证也没有备案,在法人变更的情况下,能否按以前的合同重新写合同(公章不变日期不变还是以前的代理人)2.若可行有什么注意事项.3.房屋合同与新法人重新签,旧合同怎么办,有什么注意事项?4.需要与原来的房主签什么样的协议.谢谢...
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了.2011年11月30日,开发商给我办好了房产证和土地证. 近期,了解到两个情况:一是当时商品房销售存在欺诈行为。2006年,开发商当时对外出售的均价为1300 原买售人陈先生付给开发商的总购房款为52万元,而我同开发商实际签订的购房合同也是38万元。二是退还我所谓营业税(14299元),因为我不是 ...
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我于2015年11.11通过中介和业主签订了购房合同,并且于当日办理了资金监管申请贷款,业主也收取了我们2万的定金。2016年3月10号左右银行通知贷款已 2倍)中介说房子已经在房管局备案了。业主说不卖了。只还给我们定金,他不承认违约,他说就是不卖了。现在已经到了赎楼过户的情况了。而且业主一直不露面, ...
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开发商逾期交房90天了,想要退房,购房合同上写的开发商逾期交房的违约责任为:出卖人在约定交房的第二天起至交房通知的交房日止,出卖人按日向买受人支付其已付房价款的万分之零点一得违约金,合同继续履行。 已经备案 请问这种情况可否退房 应该怎么办,如何起诉退房胜诉的机会大吗。...
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所以又转了20万给他,当天也给我结息了,后来快到40天的时候,他知道我有购房的意愿,就跟我讲她姐跟城建集团熟悉,可以搞到某楼盘的内部购房资格,可以帮我 讲房子买好了,我问他我不需要签合同吗,他讲关系硬直接给你办好了,后来讲备案已经下来了,我们去查发现没有备案,问他什么情况,他又改口说当时买这房子是以 ...
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银行指定的担保公司,不能找担保人。缴纳了4000元的担保费。6月份,从房管局做了备案。7月份通知贷款批下来了。当时买房子时银行说是李律是85 折,银行批下来 工作原因买房买的比较急。没有仔细阅读合同。10月中旬。开发商给我发函说,因为银行没有放款,根据合同我已违约。 请问针对我我这种情况,我该怎么办?...
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