您好，我想咨询下我弟买到手的农村二手房，8.8万元交订金1万，卖方买房签合同也没有说本房过不了户，只写一些违约事件，还写倒房交出房产证，可是现在到期交全款过户，卖方确说过不了户，这种情况算不算违约，买方可不可以起诉卖方，返定金...
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