日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，约定首付30%， 定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗 ...
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6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖合同，同时缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗 ...
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律师你好！买卖二手房中，我是买方，前期卖方说可以自主把银行贷款还清，也有签中介合同，合同上说在合同到期之前卖方自行解压，现在卖方要求我去建行付首付，帮她 ，21号前需要给她首付，那么我这个首付是否可以给她？给她后如果她仍然不愿意解压，那么按合同，她导致我无法贷款成功无法办理房产过户，是否可以说她违约？...
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二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后四个多月（2013年6月13日签的买卖合同）了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约 ...
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买二手房，由于房主迟交贷款材料导致银行审批延迟。现在房主要求我们先给首付款，但是要等到银行贷款审批下来过户，我们不同意。房主要告我们违约。但如果按照合同上写的，买方如果要贷款，卖方需先配合买方过户。但是按照目前的买卖程序是先贷款审批过后给首付当天过户，然后房主等拿贷款。所以我们拒绝 ...
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您好，我卖二手房，买家由于外地户口、刚来南京，申请三成首付贷款没批下来，现在要求改四成重新签贷款合同，这个可以算买方违约吗？合同明确规定了贷款比例和金额的，我可不可以要求解除买卖合同或追究买方违约责任...
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买卖双方有签字按手印，请问这份协议有效吗？ 居间协议签署一周后，房东想违约，买卖双方又私下谈好（没有经过中介），补贴给卖方1万元；并基于原居间协议 基础上签署了补充协议，约定卖方不得再提出涨价以及解除合约的要求，若再违约那么需要赔偿买方受涨价因素的房屋差价，并双倍返还购房定金；是传真件签署没有按手印， ...
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我买了辆二手房车，这车是原房主在某公司买的，该公司收费提供停放用地。我买车时，原车主的购车合同丢了。所以这公司建议 的房车XX号转让给XXX。 地址:XXXXXXXXXXXXX（我的地址） 卖方人：XXX 见证人：XXX 买方人：XXX XXXX年XX月XX日 最后，网站是有BUG还是故意设置的，追问 ...
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不想卖了，这是我的唯一房产，我们3口人一直和老人住62平米婆婆分的单位房（至今没办房产证），（当初因为老人年龄大，新房6楼有点高，不愿意搬，中介 ，害怕单位知道扣发房本，一直没敢提。09年9月房已交买方居住至今。 当时三方合同约定，如果卖方违约，将赔偿贰万元整，并承担中介费4000元。我能要回房吗？我 ...
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带我见到业主并签署了中介提供的二手房买卖合同，合同约定如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的 不买了，然后就给业主和中介打电话说不买了，定金也没有要求退回。现在买方找律师向我发了律师函进行催告，自收到律师函之日起解除合同并要求 ...
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