的资质只有3级资质，但是我们小区根据住建部（物业管理企业资质管理办法）（2004年到2018年废止，签订合同时间为2009年）需要二级资质才能进驻小区。这种 是否可以认定为开发商和物业公司暗箱操作，隐瞒欺诈行为判定合同无效？因为合同上有表明，预期缴费每天按1%的滞纳金，这个金额很大。能不能用这个做为 ...
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你好，我们小区前期物业换了一个新物业进来。有一年多了，很多业主不满意没有交物管费。现在准备起诉业主，他没有和业主签订合同，只是和开发商签了合同。因为我们小区没有业主委员会，处于前期物业状态。这种情况可以拒缴物业费吗？ 我问了物管费可以开发票吗？他回答物管费可以开，但是公共能耗和二次 ...
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您好。请教您几个问题：1.交物业费一直没有拿到正式发票，可以追要吗？2.我可以要求物业提供公司账号转账给物业吗？3.如果物业只有与业主委员会的主任签到的涨价后的合同，而没有与住户单独签订合同，是不是我可以按照原来的合同缴纳物业费。。...
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你好律师，我现在租的是阁楼，楼层一共是5层。现在房租到期，我和房东说不续租了，房东表示五楼的住户要求我和他们平摊物业费。但是据我了解，阁楼是不会产生物业费的，而且物业费金额不会因为阁楼是否有人居住而改变的，当时签订合同的时候只是口头阐述过，合同中并没有注明要缴物业费， ...
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年5月份，该小区达到预售条件，5月份就赶回家，签订购房合同，交纳购房预付款，办理了银行按揭手续。合同签订交付使用日期为2014年12月31日。 2013年下半年， 想象的出入太大，当时没有去物业领钥匙，回去找了钢尺约一下面积，计算后净空面积只有4.3㎡左右，算上墙体厚度也不到5㎡。当时感觉有点受骗了。 ...
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了八年，现在甲方因应业主要求成立新公司（丙方），我（乙方）被要求签订以下协议：1.如在丙方与业主的物业合同结束后，丙方不再与乙方续签合同时由甲方按 与业主续签新合同，且继续与乙方签合同由丙方对乙方上述工龄补偿。疑问是这份协议有什么不合理的地方？在新的物业合同期内自动辞职和解职，这些工龄补偿是否能够得到 ...
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2014年5月2十5日我将茶楼转下来，并同意烟酒店继续营业，且与烟酒店签订了合同，但他们茶楼与物业的合同上有1条是不能做烟酒，他们带我去和物业签的合同只是法人代表换了， 就我和物业的合同上同样有不能经营烟酒的1项，但在9月5号的时候，物业对我下解约涵，理由是我违反合同中不能开烟酒的条款，请问这合理吗？...
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，我和老伴》13年10月2日下午来交费。赵主任还嘱咐房户说：‘你们可要守信噢，不能让我们这么大年纪在跑来去呀。结果是2日这天赵没来。没交上。3、有一 介绍说：‘这是吴海敏的朋友《吴海敏是我签订合同人》赵指那个人说：“你说说吧”那个青年人说：‘我代表吴海敏把欠的物业费结算了，租房子的抵押金是2千元，剩下 ...
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.联排别墅的露台面积未计入产权面积，属于公共面积，而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”； 2.物业集团领导不允许，这样会影响小区整体美观及影响余房的销售； 3.业委会未成立之前，物业必须履行与开发商签订的物业合约.... 但是，我一直没同意，因为我认为即使露台属于公共面积，也具有 ...
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律师好！我们是近5年工作时间的物业公司员工，从事一所＂三甲医院＂的安保工作，拟稿只因公司法人骄横拔扈、我行我素、近5年内只签订一次霸王合同，并让员工签订所谓的＂承诺书＂ 再由公司转发，其中赚取地＂人头费＂已达5年之久，大家对她这种瞒上欺下地所作所为也只敢怒不敢言，鉴于此问题，敬请各位支支招！為謝！！！...
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