你好律师，我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房，在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕，等待银行放款。六月初中介通知我，银行贷款 情况后不愿等待银行放款，要求我全款结清，如不能收到尾款，便起诉我违约。 买卖合同上写以银行按揭方式支付尾款，但并没有写明尾款支付日期，现银行延迟放款时间 ...
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2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房，房屋买卖合同如下： 卖方：*** 买方：*** 经过中介方协调，在公平自愿胡基础上，甲乙双方就房屋买卖事项， 结清交房以前的有关水电物业等费用。 四、违约责任：乙方付清全部房房款后甲方交房，如甲方不按时交房，每逾期一天按房屋总价的万分之三计算违约金给 ...
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您好，对于江西赣州市的二手房交易，卖方委托他人参与交易，但并没有提供委托书。签订买卖合同后，这是否算哪方（买方、卖方和房产中介）违约？对于买方，能否向法院提起诉讼？...
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律师，您好，我们是8月30日通过中介与卖方签订的房屋买卖合同，当时房屋买卖合同签约日期8月30日，合同中有第四条：甲乙双方确认，自双方各自备齐 30日内向房屋交易中心申请办理转让过户手续，我们是9.30号双方办理的房屋查档，现在是10.27号，由于卖方不在本地，仍未办理过户手续，请问这个算卖方违约吗？...
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本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况，于是买卖双方协商7月中旬办理相关手续，正在这时，住房公积金管理中心 之久，又拒绝配合办理，并要求买方支付房租和他别处贷款利率5000元之多，请问我若不答应此条件，算哪方违约呢？若需走法律程序首先需要怎样做呢？...
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我买了辆二手房车，这车是原房主在某公司买的，该公司收费提供停放用地。我买车时，原车主的购车合同丢了。所以这公司建议就 型号、配置、价款.... 第二条 付款方式、定金条款 第三条 交货及验收 第四条 违约责任 指交付违约，与转卖第三方无关 第五条 不可抗力 指因为战争、自然灾害等不可抗力因素下导致甲方 ...
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律师您好，我通过中介购置了一套85万二手房，因为没有经验，事后发现在房屋买卖合同里面签订了不平等条约，附加条款里面全是限制买房责任，比如先支付了 贷款则买房可选择一次性付款，否则视为自行放弃购买权，且卖方有权不归还定金和首期款。但是没有规定卖方如果违约需要承担什么责任，因是公积金贷款，已签订贷款合同， ...
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买了套二手房，拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋，之后卖方又因有租客在 她房子拒绝现在交接，要尾款放下来了才交接房子，协商无果态度强硬没有商量。签订的买卖合同上面交接这个问题只是在选项里画了一下，这种情况怎么办！还有一个问题就是贷款放款时间 ...
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我在中介那看了一套二手房，成交价33万，签订买卖协议时交了2万定金，首付18万，贷款15万，由于中介没有在协议上明确首付日期跟交房日期，房子处于出租状态，还有几个月才到时，要求要房子到期后才交房于我，双方没有达成共识，请问卖方是否违约？...
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买二手房，房子再过半年后才满两年，买卖双方约定先交10000的定金，半年后再办过户，押金交在中介，卖方把房产证押在中介，签房屋买卖合同，双方约定违约责任，这样操作有无风险呢？...
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