您好，请问二手房交易办理的过程中，买卖双方签署了一个补充协议，内容是银行批贷后，12月10日前办完过户手续，并于月底前付完尾款，，那到今天批贷函还没下来，也就还没还没办理过户，卖方现在说我违约，不在跟我过户了，我该怎么办呢？...
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你好，我在买卖二手房期间，去房管局打协议的时候被告知老公的母亲名下有公租房，而老公作为共同承租人所以不能打购房协议，我们在回来后积极退租了，现在也消除了公租房，但卖方现在说我们违约了，我该怎么办...
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买二手房，由于房主迟交贷款材料导致银行审批延迟。现在房主要求我们先给首付款，但是要等到银行贷款审批下来过户，我们不同意。房主要告我们违约。但如果按照合同上写的，买方如果要贷款，卖方需先配合买方过户。但是按照目前的买卖程序是先贷款审批过后给首付当天过户，然后房主等拿贷款。所以我们拒绝 ...
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2016年3月31日，我在中介定了一套二手房，已交定金1万，合同约定5月2日前做好贷款申请和付首付款，因为从中介做贷款得交8000多的贷款手续费，所以 问：1：中介方有无义务帮助买卖双方协调2:卖房不配合买房做贷款申请是否是使贷款无法进行的过错方3：如果5月2号之前卖房不接受首付款，买房是否构成违约。...
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律师，您好，我买二手房，签了协议，协议上说我们签协议时给中介费！但是当时买卖双方都没给！都说过户后再给！中介在合同中说协助买方办理贷款,但是费用 的事让我们自己去办，或者给钱让那个担保公司做！如果再拖下去，卖方就算我们违约！这种情况我们可以不支付中介费，如果违约，责任是不是也应该在中介身上啊？谢谢您！...
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我买的二手房，因房东房屋被法院保全了，导致房屋过了一年多才过户给我，当时合同上没有写具体的过户时间，我能通过法院起诉要求房东赔偿我一年的损失和违约金吗？合同上的违约责任是（1）买卖双方导致合同解除的赔偿对方违约金，（2）备注：卖方保证此房无抵押无限制可正常办理房屋过户手续。...
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请问购买了一套二手房，才刚开始办手续，可是发现房主没有申请水表一户一表，而且要求买方自行在装修时从隔壁邻居家的水表去接管，买卖合同里明确列明此套毛坯房的附属设备水电！请问，这样算卖方违约吗？...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签 中介要求我们双方签份协议，内容是如果我不具备购房资格之前付给卖方的定金不退。我后来网上看律师回其他类似问题说新政不算违约，那我签的这份协议有效吗？万一我买不了房 ...
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份二手房买卖合同，买方当天交纳了2000元的定金暂由中介公司保管，第二天买方因价格因素反悔不想再买这套房子。合同中约定买卖双方若违约要支付中介公司8000元的中介费，还要支付给对方89200元的违约金，我做为卖方可向中介公司要回2000元的定金和通过法律途径要回89200元吗？...
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我在5月23日通过中介与卖方签定一份购房合同，并交订金贰万元。现在到房管局查证此房是经济适用房，还须俩年才能过户，现找卖方退款无果，这是违约吗？我现在该怎么办？...
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