您好！我与买方签订房屋出售合同，并委托其办理过户相关事宜，办理了委托公证，并有转委托授权，但是买方在我不知情的情况下凭委托公证及相关资料将房屋 ，合同终止对吧？那委托公证也就失去存在的基础了。2.如果乙方办理了过户手续，再次转卖是合法的。3.乙方已经违约在前，还瞒着甲方利用之前出具的公证委托转卖房屋， ...
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我有一套办公房已跟买方签订了交易协议，协议上写明先付40%房款，余款于2011年3月底付清，未写需要贷款。现马上要过户了，得知买方要通过抵押贷款才能把 我想请教专家：如果我在正式买卖合同上写明付款期限不受银行信贷规模的影响，这条款能得到法律支持吗？如果买方贷款的钱超过约定的期限，我能算他违约吗？谢谢！...
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二手房买卖纠纷 我是卖家 今年11月左右我卖自家的一套房产79万 因没有房证 签订合同订金9万（已付）交房给20万，房证办理下来后给30万，他要求等两年以后过户 订12月初交房，可是因为我们的问题延缓了交房日期（一周时间）现在买方要告我违约。我想问我们签署的合约是否合法，如果我的违约成立要怎么赔偿呢？...
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请问已经签订商品房预售合同，房价总款40W，已交首付款3%，在办理银行贷款的过程中审核没有通过。请问可以要求开发商退还首付款吗？这种情况是属于买方违约吗？如果是，需要交付违约金是多少？...
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想毁合同，收回房屋。奈何买卖双方所签合同均规定“双方一经签押，该房屋产权已归买方所有”。2001年9月，被申诉人以（2001）保经初字第30号 给申诉人造成损失，彻底改变申诉人柳叶青、申诉人柳浩母子人生。 （8）借支利息：如果申诉人柳叶青母子合法房产不被非法查封、冻结、扣押，该财产早就办到产权证；有了 ...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10月 交出，和买方也协商不通（我已口头同意将3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是：合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金（ ...
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签订居间合同后，买方已支付定金，卖方突然不想卖了，定金数额比较大,如果立马诉讼，可能我的定金很长时间才能要回来，我如果通过沟通自行要回定金，想咨询下，如果我要回定金后，是否还可以诉讼，要求卖方承担违约责任。 我需要收集什么样的卖方违约证据，是否只要中介的证明就可以了。中介出具卖方不愿意卖房的书面证据 ...
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