房屋交易过程中，本来是按国有土地交易的，后来政策变动了属安置地（之前是不用交出让金的）～要交40%的土地出让金！交易过程才出现的这出让金，让由卖方出还是买方出？合同是买方出税、费！...
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迟迟不办质押手续，所以卖家一直未拿到尾款。我的银行批贷函马上过期了；房屋交易合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖 不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。 这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？ 我个人认为对方可以通过 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖，对方任然具备购房资格，只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与买方签署买卖 不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种购买二手房提高首付款的规定，属于不可抗力吗？我个人认为对方可以通过筹款 ...
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您好，我想咨询一个二手房屋交易的问题。我是买家，房主是一七旬老人，因房主身患癌症，故委托其三位子女中的其中一位办理房屋的买卖手续，且委托书已公证（委托时间截止2021年03月）。目前已签订购房合同并支付购房押金，尚未去房管局网签，但此时老人突然病逝。请问去世老人的委托书是否依旧有效 ...
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南京房屋交易10月6日突然发布限购，但二手房可以买卖只是首付由35%提高到50%。之前已通过中介与卖方签署买卖合同同时缴纳了定金，并且在合同中约定除不可抗力违约需支付对方20%的违约金。现在对方认为“限购提高首付属于不可抗力”要求终止合同。这种提高首付款的 ...
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律师你好:请咨询房屋交易问题。一.银行贷款是否先交首付款。二.首付款买方没按照合同和协议规定的日期交，延迟15天后才交是否违约吗? 三.卖方因买方迟迟不交首付款与买方解除合同，是否可以。四.买方在8月25日交了首付款，26日将卖方告到法院，要求继续履行合同。卖方是否违约。谢谢。...
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各位律师好，我现在碰到一件房屋交易的纠纷，想请教一下，希望得到帮助，我跟两家中介约好昨天看房子，上午10点太平洋房产A带看一家3房的，另一 也因为和B中介更熟悉，且他们中介费用更低，所以我们选择他们来谈居间合同，当天我们就谈好并签了合同，可是第二天太平洋的A中介知道后，就坚持说我们跳单，还要求付给他们 ...
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你好，我的房屋交易时约定过户前房东迁出户口。如今被告知要过户后才能迁出。我能主张停止交易，并让房东承担违约吗？在合同的补充条款内设有过户前迁出户口的条款。...
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房屋交易，我是卖方，对方已经缴纳契税，已经给我全款，但没有过户，现在我想终止合同交易，行吗？有什么情况？...
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