表示愿意购买此房屋，于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同，一个多月后，中介要求卖方（舅妈和舅舅）到公证处办理委托公证，授权买房出售此房产， 后得知办理委托公证有风险，于是拒绝去办理委托公证，要求直接过户，但买方和中介均表示卖方违约，必须按合同所写继续履行合同内容（委托公证）否则要告卖方，并且 ...
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我6月5号在中原与卖方签订了房屋买卖3方协议，中介对房屋做了低评，合同额是65万，实际价格是87万，约定先期付款20万，这是低评后于实际房款的差额为20万，这20万同时也作为了定金，如果违约付2倍违约金，同时也口头约定要帮我把现住房子当时价值75万的房子卖掉后付给卖主剩下的房款 ...
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中介公司买了一套房子，按揭贷款，但是中介公司在我们不知情的情况下一次性给卖方 二手房买卖问题 在中介公司买了一套房子，按揭贷款，但是中介公司在我们不知情的 这里了，现在中介威胁我们说签的合同是必须6月15号全款到位，不到位我们违约，但是除了给银行一份合同，我们手里根本没有合同，他们和银行人认识，是不是 ...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中，卖方说先签一个类似承诺书的书面文件，签字画押，如果违约，赔付买方双倍违约金，。现在双方约定，我方先付定金，到二证取得 ...
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你好，我是房东，在八月底和卖方签订了买卖合同。但当时没写卖方最终付款的时间。因为他是按揭，需要我这边过户，然后他抵押给银行，然后再放款下来 。所以现在完全不知道需要等到什么时候才能过户。想请问一下，如何终止合同。如果终止合同算违约吗？现在从中介那边得到的都是不确定的时间，说11月应该会有相关消息。如果 ...
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本人二手房买卖合同上写明交房时，卖方户口必须迁出，否则罚违约金28万，违约10日后，按总付款的万分之10付给买方。2017年1月3日交房，房东不肯交押金，脾气火爆，威胁打架我们也不是他的对手，中介又忽悠我们户口可以强制迁出，于是草草签字。当天晚上咨询 ...
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请问:我是卖方,于8月4日签订买卖合同,合同写明首期楼价款18万,于甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内(2013年8月20日前)到房地产交易中心递件并取得收缴证件收据当天付清.但中介方在8月20日当天才办理银行按揭手续，于9月5日取得银行同贷书，请问律师，这样买方属违约吗？...
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请问：已被法院冻结的房产作为二手房买卖签下的合同是否为有效合同。买卖双方和中介都知有查封的房产，但没在合同中注明已查封，现遇到麻烦无法交易，买方要卖方承担违约是否合理？谢谢！...
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律师，您好，我4月底签订了买卖合同，我是卖方。合同上注明他应给我交付30万的订金，余款在房本下来后7个工作日内无理由的进行过户。他先给我了1万 房价跌了，他要求不买我的房了或是给他便宜。托到现在都没有过户。那现在他是不是就算违约了，那30万是不是我有权不给？律师您好，我的合同上的定金就是（定金）这两个 ...
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我是卖方，通过中介公司签订了房屋买卖合同，买方是商业贷款买房的。但在办理交易的过程中，却被中介公司的不负责任，时间上一拖再拖，合同上约定16日前买方要 全。我现在因为他们的时间拖得太久了，不想再续继这份合同了，这样我算违约吗？要付违约金吗？再说明一下，对方买房的是外地户口，按规定应该没有资格买房的，但 ...
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