最近想买个房，二手的，情况是这样： 1、对方是贷款的，即是说房产证押于银行，需我交一笔钱后解押 2、然后以公积金的形式贷款 3、房子在年底满5年（可免营业税） 4、有中介参与 为降购房成本，我想： 能否买了后，待年底满五年后去过户，其间有何风险，应如何规避？...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！通过中介签了二手房买卖合同 卖方没有房产证 买方可以到银行贷款作面签吗...
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我作为卖家和买家签了二手房买卖合同，对方需要贷款买房，但当时合同签订很仓促，加上我第一次买卖2手房。很多东西没有约定，我最关心的过户后对方如何保证贷款资格，如何约定上交贷款资料时间，银行放款后说是打给中介，如何约定交付全款时间都没有约定。现在我针对以上问题想要签订补充协议进行约定，对方不同意，要按 ...
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你好！陈律师！我想咨询一下房屋买卖方面的问题。具体情况是：06年4月18日我和业主签订了一份二手房买卖协议，并在当天交付了2万元订金（可抵房款），然后做房屋评估，到银行申请贷款，第一次银行审批的金额不够，然后重新找的一家银行然后审批通过了，金额也够（ ...
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我们打算两个人买二手房，但暂时先不结婚，男方因为一些信用卡问题担心贷款有问题，想挂女方名字给首付和贷款，请问这种情况合同或者房产证上能否写上两个人名字？ 附加问题：这种婚前贷款，银行贷款评估时候会不会对两个人进行评估，因为担心男方会影响女方的贷款...
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我是卖房人，买家信用问题银行拒绝贷款请求，又无能力现金支付楼款，现买家要求退定否则拒签解约书，合同无注明贷款不成功免责。自签购房合同至今五个月，请问卖家我是否可以将房屋(买家拒绝签解约书的)另行出售他人?如果没有买家签名的解约书，我又与其他买家签合同，是否属于一方两卖?...
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我今年去农行办理贷款买二手房，我4月26号从房产局拿到房产证,重新做抵压后, 本来应该3到5天就可以银行办好重新做抵压但一直拖到5月24号今天才办， 业主交房时间还多出大概20多天利息我们应该要付吗，因为我打房地产问时候他们说银行那边因为行长掉走所以推迟哪么久，但这是银行问题怎么多出利息要我们付合理吗...
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我于2010年月12月出售了唯一的住房，也过户给了买家，但是买家要贷款，手续全办好了，就等银行放贷了。但是到现在过了三个多月了都还没有放款，我该 的日期是2010年11月30日，违约每天要支付总房价的1%，但是现在都过去了四个月了，由于手续问题一直拖到元旦时才办完抵押手续，我想请教如下问题：（1）我 ...
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当时不知道还有这一个月的时间限制，我公积金确实用不了了吗？或者我想先贷商业贷款，一年以后再转成公积金还款，可以吗？我都快疯了，还欠房主二十万呢，我去银行问商业贷款的时候银行的人都不知道有这么个说法，所以我所有的问题就卡在我超过一个月了，十个人有九个人都不知道还有这个规定 ...
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在2015年11月我在东莞看中了一套64平方的二手公寓，以308000成交，在2015年12月8号与房主签定了《房地产居间合同》，合同上注明“签注本合同 款人民币贰拾万元整。由乙方用现物业办理银行贷款，改该款项在乙方做完抵押后由银行直接支付给甲方。”，现在我最担心的问题是我给了甲方一万元定金与伍万元 ...
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