我有一套房子房产证没有下来，银行还有贷款，现想出售这个房子。中介公司说可以做委托公证，让买主先付给我一半钱剩下钱继续用我的银行卡还按揭，然后等房产证下来后再过户。我现在有三个问题：第一，如果把我的所有权利委托给他，怎么保障我对房屋所有权：第二，他如果不给银行还按揭怎么办 ...
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同学购买二手房办理按揭贷款，因其双方为外地人，需在以所购房产办理抵押外，找一担保人，银行的格式合同都是连带保证，请问在此法律关系中，担保人有多大的风险，如借款人无法还贷，担保人是否可以无力还贷为由，逼银行实现其抵押权，以自保，或者有其他的归避风险的办法吗，谢谢...
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如果买二手房只能付首付。我向银行贷款。卖主要一次性付全款那我怎么办？是不是银行把钱付给卖主？...
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2010.10.13日和工商银行签的二手房借款合同当时是7.5折，然后2010.11.9日去办抵押登记，评估报告日期是11.2也就是房产证下来的日期，我想问的银行说看看他项权证出证日期才能定折位，有可能就是8.5折了。这个说法对吗？我当时就是想办7.5折啊...
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2010.10.13日和工商银行签的二手房借款合同当时是7.5折，然后2010.11.9日去办抵押登记，评估报告日期是11.2也就是房产证下来的日期，我想问的银行说看看他项权证出证日期才能定折位，有可能就是8.5折了。这个说法对吗？我当时就是想办7.5折啊...
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在2003.11月底通过中介公司买了一套二手房，因为是第一次买房，也不知道具体的流程，就知道签了合同，过了户，然后去银行贷款，拿到了房产证的复印件，在 迁入，在多次奔波所在地的便民中心和社区后，社区才给我打了一个“原户主已卖房，新户主确实居住在本社区”的这个一个证明便民中心才同意把我和孩子的户口迁入， ...
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约定4月28日后才开始办理手续。由于买方也正在出售自己的房子，所以目前还没有买房资质（所以需要等到4月28日后才能开始办理手续），但现在买方出现一些问题，导致银行不能给他的买家贷款，需要去原单位开证明，大概需要一个月的时间，但我不能够等那么久，所以想终止合同 ...
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由于我买的是二手房交的是全款，房屋双证齐全，就是得到2016年2月份能过户，我们双方签订了协议，协议包括银行贷款有房主偿还，转商品房的费用由房主承担，这份协议不经过法律公正有法律效力吗？谢谢...
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我有一套房子经过中介卖给一对年轻夫妻，由于买方没有资金，只能首付15万，包括违约金，其它贷款31.6元，当过户给买方产权等一系列手续后，买方需要向银行提供收入证明，但是他突然反悔了，我已经向中介交了中介费，请问如何解决买方反悔的问题。...
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想购买二手房，但卖方那个不是房产证的原始人，但有授权书，这应该对交易没问提吧。在者是怎样才可以知道这房子是否可以交易，是否抵押和是否有银行贷款。还有房子的没有单独的国土证是整栋业主共有的，这对以后有影响吗！谢谢...
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