我是北京人(买方)，在海南琼海通过中介购买一二手房，因卖方不在，中介代卖方收取保证金2万元，一个月后，中介通知我前来过户，待我来到海南后，中介又说卖方 全款打到中介公司，卖方收到付款信息后才允许中介做手续办理过户。我(买方)不同意将款打到中介公司，要求过户后付全款，或者银行监管，中介不同意，协商不成， ...
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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月 了户(但新房主每月都交按揭金)，搬进不了房屋。 问在这种情况下，如何走法律途径？ 新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求 ...
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李律师，您好！我在2月底购买了一套一居室二手房 于今年5月底办理完房屋的过户手续 因此房一直处于出租状态 在变更所有权之后也在出租中 当时因一时好心且不 ，本人购买此房是为了孩子上学使用 也就是学区房，着急收房搬入。请教李律师我如何主张我收房的权利？该怎么做能尽快拿回属于自己的房子？非常感谢能够得到您 ...
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二手房按揭贷款，现中介通知，买方首付冻结后的相关贷款手续己由银行审批完成，让我卖方去更名过户，可以办理吗？另外，过户后，买方不去银行办扺押如何处理...
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专家们，我爸妈十多年前买了一个小户型的二手房，当年没有办理过户手续，双方只签了一个协议，有一次家里进了贼，把东西全翻乱，房产证 丢失了，现在房子所在区域要进行棚户改造，我们找到卖家希望办理过户手续，卖家不愿配合（协议丢失卖家不知情），请问这种情况我们要如何维护自己的正当权益？如果卖家去把房产证挂失了， ...
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请教下你，我家准备在九江市武宁县乡下的集镇买一栋二手房，房子是有个人土地证的，房产证也有，但是我想把房产证和土地证过户，不知道过户的费用如何计算，也不知道该到哪些部分办理手续。恳请您多指教，衷心的感谢。我的QQ邮箱是315879627@qq,com,我在邮箱里等您 ...
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你好 是这样的 我通过中介在南站买了套二手房， 在交完定金后 办理手续过程中房东各种不配合， 在过户的时候甚至都联系不到房东了， 中介说要我们自己去向法院提出起诉，中介不承担任何责任。只是说我们起诉房东他们可以配合我们。 这样的情况我该如何处理呢，中介就真的没有任何责任麽？...
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我是二手房卖家，买家因购房资格问题提出延迟半年过户。买家同意一次性付全款，要求卖家办理公证，房屋抵押给买家，委托买家全权处理房屋，请问卖家有什么风险，办理公证、抵押房产等手续与收款的顺序如何安排，才能即既保障卖家安全，又易为买家接受，谢谢！...
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想过户后再贷款，因为那样贷款利率高。如果买家一次性把全款给我，我去公证处做一个房屋处理公证，委托买家的亲戚代为办理过户和贷款手续。把房本等直接给他们。这样做有无风险？比如他们不按期过户，如何能保证买房按期过户，可以在公证中约定吗？或者不偿还贷款，是否就 ...
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当时签定了协议并网签了。由于各种原因，至今120平米和40平米的房子都没有办理相关完税和过户手续。我们目前关系很好，就像一家人一样，信任关系还不错。 问题是： 和相关材料需要准备什么？ 2、120的和40的两套房子分别要交多少钱的税？各种税率如何？ 3、我们怎么办才能少交或者免交相关税？ 谢谢专家！...
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