卖家委托中介出售房产，最终卖家不卖了，怎样在法律上证明卖家违约，需要提供什么材料？ 比如：提供录音，我问你还出售这房产吗？卖家回答不出售了。 比如：中介方提供的证明，有手印和签字等 还有其它的方式吗？...
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律师好!去年经一中介出售上海普陀一套房产，价格为到手价266万，中介费仅下家承担1万。签居间委托合同266万未注明为到手价，中介费上下各1%（格式条款 承担，中介未向我要中介费。现今天收到法院传票，起因中介追讨中介费。我在各中介及房产网站发布价格均为到手价均有微信和网站信息，此中介是知晓我的价格为到手 ...
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驻马店我有一套房产，欲出售，因在外地，都是父亲负责卖房具体事宜。现房产证未下来，购房合同是我的名字，在未书面授权委托情况下，父亲于一个月前与一买家签订该房产买卖合同。中介口头承诺可以办房产证然后过户给买家，一个月内办好全部手续。该合同未约定时间。现中介 ...
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请问律师我卖了房子，未过户给买方，我们双方签订了房产买卖契约，买方想过户给他侄儿，因此要求我写了委托书给买方，委托内容为:委托买方出售并全权代理办产权转移等。并公证了委托书。请问这样的委托书合法吗？我有权中止委托吗？...
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潘律师，请教一下：我朋友已定居英国。现她委托其姐姐将其名下的产权房出售。因其暂时无法回国，其姐请我去房产交易中心替代产权人签名。请问这样做有法律风险吗？谢谢！王先生...
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合法产权证的时候，中介工作人员拿出的并非房子的房产证，而是出示了一份房屋授权委托公证书，委托公证书上注明受委托人对该房产具有产权转移过户的权利，且公证书上的有效时间为自委托之日起至上述委托事宜办完为止。由于当时对此事的风险性认识不够，就支付了两万元定金并签订了房屋买卖合同 ...
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我打算出售一套房产，有人找上门来要买，谈好价格后我收了两万定金给写了收条，收条只约定了房价没写时间和其他内容。结果对方先提出不能过户，需要我委托公正给他找的中介，我拒绝后又提出让第三方，也就是他“妹妹”或者“弟弟”和我过户签合同，我还是没同意。现在他找各种 ...
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您好，本人急需出售普陀陕西北路房产，该房子有女儿户口，但无处迁移，祖父辈都已不在，女儿母亲户籍地因兄弟姐妹多人不同意迁入，女儿本人在国外工作，请问可否委托律师办理是否可将女儿户口挂在当地派出所公共户口内。...
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本人有一套过5年唯一房产，银行贷款未还清，房产证也正在办理。近期正在办理出售，跟对方谈的是一次性付清楼款，签订合同是全权委托对方赎楼并办理二手房地产权证。现在对方提出银行贷款部分要进行按揭，并继续以我名义还钱，承诺一年内还清，我是否存在风险...
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，房东说已在公证中，房产证会变更为他母亲，但房东也没有他母亲的委托书，他母亲是否意愿出售房产，并全权委托给他？如果房产证变为他母亲，到时签房产的买卖合 ，是否能保障我买房人的权益？基于这些情况，房东（代理人）是否有权处理该房产？房东作为代理人签的居间协议是否无效？我是否可以申请居间协议无效或终止，拿回 ...
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