协议规定 九、在甲、乙双方约定期间内，1.乙方未按约定时间签订《商品房买卖合同》、提供银行按揭手续、办理户口资料、分期付款客户为按时还款。自乙方 接到通知 支付总房款千分之一的违约金。逾期三十日，视为乙方违约，甲方有权处理该房屋，并追究 乙方违约责任，该房屋总价款10%不予返还。 十、在签订本协议之日 ...
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的时候，和代销公司签了一份统一运营的合同，再和开发商签的房屋买卖合同，过段时间接房后，代销公司就走了，也不管统一运营的事了，相当于代销公司违约了，请问，代销公司违约，房地产公司有责任吗？当时买房时连定金都是代销公司的名字签的，但我不知道，以为他们就是房地产公司，没注意 ...
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二0一0年在富力城购一套200多平方米的洋房，合同交房期限是二0一一年元月三十日。 收到《接房通知》准备接房时，发现存在几方面问题 的相关损失，又不彻底解决问题。请问，开发商是否构成交违约。根据房屋买卖合同规定“卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买房有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖方承担 ...
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我是卖方，与买方签订房屋买卖合同，全款32万，买方付了一万元定金，合同中关于付款一项是这样说的：2011年8月6号之前将房款付清，付清房款当日 号，买方说钱款已经凑齐，我同意马上与其去办理过户，但买方不同意过户，说是为其弟弟买房，只要求去做公证，不公证就不付款还说我违约。我等钱用做买卖，我该怎么办？...
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我一朋友将自建的农村房屋及屋后的小水塘出售给非本村人，朋友水塘已使用了十几年，现在购房者要在水塘上面翻建房屋，村里有人阻拦说塘是他的（此人十几年前只在水塘养了一年鱼），他自己要建，因水塘已写入购房合同，如水塘这块协商不下来，买房者一定要，我朋友算不算违约？对方要赔偿损失怎么办？谢谢！...
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2008年4月买房并代办村土地使用证。直到2013年3月房屋被拆迁也未办。请问卖方是否违约。购房合同没有规定时间。在相关法律上有解释吗、...
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我跟开发商签了房屋买卖合同，付了首付。但银行未批准我的贷款，我想退房，。可开发商却不退给我30000元定金。因为补充协义里有这么一条：如果因买房者自身不符银行发放标准的，买房者必须一次性付清所有房款，否则按买方逾期付款违约处理。像这种情况我能退房，并要回我的定金吗？...
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协议，一手房主什么时候买房，户口什么时候迁出，现在房价一手房主已经买不起，所以户口根本迁不出去，直接影响到我孩子上学等问题。我们双方的房屋买卖合同上有明确规定， 已经过户房款没付清为由，将我告上法庭，要求支付欠款，并支付违约金及诉讼费。马上就要开庭啦！请各位律师给点建议，我该怎么办？是我违约吗?谢谢！...
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我买的二手房满五年了，是经过中介买的，现在就是说我买的房子里边还有我买房的房主之前那家房主的一家三口的户口，多次和房主协商，无果。想起诉法院，可是中介电话空号中介也找不到了。房屋买卖合同规定的违约规定，还有法律效力吗？急急急。请律师回复。...
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我们都是本村村民，卖方已有两处宅基地（包括已售这处）再他自愿的前提条件下转卖给我. 再这期间办理土地过户手续的单位（土地管理局）暂时停办过户手续，本村书记让双方自行协议（合同）这样达成的协议是否有效？ 如买房后遇拆迁补偿问题，卖房人又想获得其利益，他是否违约、违法我该怎么办？...
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