法规条款不同的时候，应该遵照哪级执行。按照浙江省物业管理条例规定，只要60%房子售出并交付，就可以成立业主委员会，而市级规定则是入住率满60%或者满两年后 才可以成立。现在我们在购房签合同时就时候签了物业管理合同，是开发商下属物业管理子公司，费用是同类型的2倍，如果我们要维权首先要成立业委会，按照市级 ...
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您好，前期物业服务不到位，管理混乱，业主不满意，管理期间小区业主有入室被盗，电动车被偷，小车乱停被划伤，物业不能提供监控，电梯维护等问题，因为没有成立业主委员会，开发商终止前期物业合同，现在已撤场的前期物业向欠费业主发律师函催收物业费，业主可以拒交吗？如果被起诉，胜诉机率大吗？...
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前期物业2015年-2018年签的是安心物业公司管理。 到期后安心物业公司撤场，开发商然后注册金科物业直接进场，私下找每户业主签名，好几户不知道签名做什么。有的 金科物业连合同都没有就可以进场？希望律师们给我点意见。不要简单几个字。不太懂。谢谢,要求成立业主委员会，为什么物业和开发商不肯配合？怎么办。...
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我们是苏州太湖度假区太湖上景花园的业主，目前业主委员会还没有成立，而物业竟擅自破坏草坪，临时搭建了一排活动板房，出租给外来的装修工人做作坊，请问，这家永乐永旺物业公司有权破坏草坪临时搭建出租收益吗？收益又 怎么管理？...
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我生意我该怎么办 明确说一楼和付一没有天然气和排烟 开发商还说以后还在物业管理协议里约定 一楼和付一楼不给做 但是我查了资料 物业管理合同有期限的 假如成立的业主委员会 业主委员会推翻了这个条例 我们二楼业主该怎么维权...
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规则25条（信息公告） 下列事项应当在7日内在物业管理区域内公告 1业主委员会的决定；2业主大会会议决定； 本小区业委会成立十余年，从未见业主 行为是否违反了小区议事规则25条的规定。 2015/12/2-9召开业主大会对物业进行服务考评进行投票，12/10唱票统计结果，业主代表发现42.5%的投票无 ...
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紧急求助 你好，固镇县名人花园小区06年入住至今未成立业主委员会，小区管理一直由前期物业公司管理，今年6月份，物业公司在小区公共道路两侧划上车位出租给业主 在小区大门口安装自动门禁装置，办理车辆出入卡50元一张有效期1年，物业公司在没有征得广大业主同意情况下，进行出租车位是否侵犯业主权益，作为业主个人 ...
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你好，固镇县名人花园小区06年入住至今未成立业主委员会，小区管理一直由前期物业公司管理，今年6月份，物业公司在小区公共道路两侧划上车位出租给业主，并在小区大门口安装自动门禁装置，办理车辆出入卡350元一张，物业公司在没有征得广大业主同意情况下，进行出租车位是否侵犯业主权益，作为业主个人如何维权 ...
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并给安排车位，有车库业主的收150元，不交费的不允许进小区。我是有车库的业主，我认为车辆出入的管理应该属于小区保安正常范围，而保安管理费属于物业费的一 不交物业费或车辆出入管理费为由不让业主进小区是否违法，属于行使权利过当行为。 3、小区没有成立业主委员会，现在物业不让业主进小区我们该怎么办。 谢谢。...
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请问,住宅小区成立了业主委员会,业主委员会是否有权决定不用物业管理公司,自行管理小区? 该小区2005年交房,占地50亩,198户,电梯和花园洋房的户型,总建筑面积超过2万平方米.成都金牛区迎宾大道...
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