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你好，因外地房有房款还没结清！导致在上海买的二手房贷款没审批下来

清！导致在上海买的二手房贷款没审批下来！现在中介给出两方案，第一就是让我们凑巧把外地房款还完，第二就是和卖家签份协议把这房子转卖其他下家，然后首付款退给我们！所以我现在很担心签这份协议时我需要附加注明吗？我怕万一他们中介不能把房子成功转卖掉，这样我的首付款就一直拖着拿不回来了怎么办？？？很担心……...

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