一套刚交房的房子，房产证尚未办理，可以马上办理出来，房东愿意自己解压贷款，前天三方见面时签了一张定金收条，定金尚未给房主。定金收条内容有加了一些协议包括在5 解压。6月30日前办理出一手房产权证，并签订房屋转让合同否则视为违约。想请问律师朋友，这定金收条有法律效力吗，有什么风险吗，接下去如何规避风险。...
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案情详细：本人购买二手房一套，双方签订买卖合同（房产市场未备案），后交于卖方定金20万，约定余款在卖方解押后支付，可卖方一直未解押，且已过合同约定期限，现跟卖方失去联系。而且现在该房屋已被别人保全。我该怎么办？......
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我买的二手房没有过户，有买卖合同和收款收据，但户主却去世了，他家人想趁机敲诈不配合过户怎么办？需要什么程序和资料？到法院起诉他们行吗？要如何准备，请详解，谢谢！...
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我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家首付款打给贷款的银行， 不承认交易怎么办？有没有什么监管措施？风险在我们这边如何规避呢？ 三、首付是足以还清贷款的，还有余款，大约9万。我想做一份协议合同，需要注意些啥问题...
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