二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？ 我于2017.5.16号和买方签订购房合同，买方通过农业银行按揭贷款，说是7月份银行贷款已批下来，但是房款迟迟未放下来，一直现在推到说9月份放款，造成我很大的损失，我能否主张买方于8月份付清我的房款，否则我将解除合同，并主张合同中的违约金？...
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你好，本人2016年12月出售二手房一套，买方是外地人，由于国家政策，买方至今贷款批不下来，买方贷款已经换了三家银行都无法成功，全款又拿不出来，之前买方 贷款不批是不是属于买方违约。如果买方想刁难我，就不给我解除合同，房管局双方签订的协议180天后自动失效，在中介签的合同是不是也随之一起自动失效，谢谢...
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房，什么都办好了，税也交了，后面就因为原房主没土地使用证办不了不动产证 今年7月份买了套二手房，什么都办好了，税也交了，后面就因为原房主没土地使用证办 ，原屋主收不到钱，我就收不到房，首期款也给了，我该怎么办。对方要求解除合同赔偿违约金怎么办。贷款都批了，就是不动产证办不下来，没法抵押放款，走的非资金 ...
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您好！我是二手房房东，今年9月份出售一套商品房，对方当天付了5万元定金，12天后又付了20万定金给我。之后因为对方的银行流水问题，贷款换了几家银行到现在都还没批下来，也不能确定何时才能批下来。合同中约定，买方应于10月31日前将首付22.5万元存放于第三方监管，但是对方一直 ...
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签订买卖订金合同，在十二月22日左右办理了网签合同及资金监管协议，但是不知什么原因买方第一次申请的贷款没有批下来，而拖到18年三月22日第二次去申请贷款， 将全部房款交付给卖房，（逾期支付每天千分之一的滞纳金，但是没有明确什么情况下我可以解除合同。） 从目前来看，中介也给我说明四月十六日不能拿到钱甚至 ...
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您好！律师，我想咨询我签购的二手房贷款同意书已经批下来七个工作日了卖方和中介还不配合办过户，我们合同写的五个工作日内就要去办理过户的，现在我们催中介在十个工作日内不办就解除合同并要求违约赔偿，现在还剩两天，如果他们还不配合我们要怎么办？了，，...
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我通过中介购买了一套二手房，我家有一套房子，这次属于购买二套房，通过中介已与业主签订购房合同，合同规定公积金贷款30万，网签已通过，各种 条件，还坚持让我们签订合同，现在贷款批不下来，中介没办法给我办理贷款，造成房屋无法过户。请问： 1.我能否解除购房合同？ 2. 如果解除合同中介费、代办贷款的各种 ...
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