商品房买卖（预售）合同无问题要交款项后才能看到否则诚意金不能够退还但交款后发现商品房买卖合同发展商的补充条款里其中一条写着，若实测面积超过百分亡0。06以上，则全部由买家承受，这－条款明显与国家和当地的预售合同（若实测面积超出百分之3，双方协商，戓有权退订）有出入，当时就与发展商指出 ...
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您好，想咨询一下关于商品房买卖的事情。房产证上想写我和男朋友两个人的名字，我们未婚。2月26日交的首付款，当时开发商让我们签订了商品房购买合同，一切手续办完后开发商才告知我们的关系错误登记成了已婚，让我们立刻去领结婚证。我想问一下如果我们补领了结婚证，但是结婚证日期晚于合同签订日期，有没有什么问题...
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关于商品房购买与退房的问题1. 2011年4月29日签商品房买卖合同,买受人一方签字,出卖人未盖章签字,(2012年4月9日出卖人档案中与买受人合同一致).买受人4月29日交1058000元,出卖人2011年6月30日开了发票(预收购房款),2. 后来 ...
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第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买 请求解除合同后要求赔偿损失 ,是否可以按购房价一倍赔偿损失?有依据吗?《关于商品买卖最新司法解释》第十八规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期界满未能取得 ...
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最高法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指房屋权属证书是否包括土地使用权证...
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），剩余房款按揭贷款。汪应兰如未在15日内付款，焦作三维公司有权解除合同。2003年12月8日汪应兰交房款52000元加定金1万元共计62000元。2004年 房的违约金之请求，亦不能支持。关于诉争房屋的租赁合同问题，二审认为，此合同是因商品房买卖合同成就后才可实际履行的合同，因上述的请求不能支持，也 ...
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许可证的情况，则相应将付清约定的百分之五十款项日期顺延，该认购书在签署正式的商品房买卖合同后立即作废；该认购书内明确指出，如发生纠纷应到其指定的法院进行处理。 认购书后，所缴定金金额、日期，及如何抵扣后续应交款项。 二：在合同中第十五条关于产权登记及相关事宜的说明不具体、不清楚、不全面。在合同内指出交 ...
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开庭进行了审理。 原告于2014年6月19日与被告高力置业有限公司签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于沈阳市东陵区全运北路68-21号第36栋房屋， 或仲裁机构变更或者撤销。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第九条第二项:出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符， 误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由 这种3%的 ...
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您好，我想咨询一下，关于预售证的问题，我在石家庄万国园白金汉府买了一套房子，现在开发商通知去办理商品房买卖合同，但是该项目只有四证，而且商品房买卖合同也没有 还贷了，在我们咨询到预售证的问题时，银行和开发商一口咬定说不办理预售证了，这样的话，我们的合同是不是就备案不了了？我的的房本是不是就下不来了？...
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