关于房产违约问题我们该怎么做，...
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您好！我想咨询下关于买卖房产的问题。我是房东，买房人因目前政策改变首付需要付百分之五十而无法履行合同，而合同中没有规定首付金额。想问违约问题及大概赔偿金额。...
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关于房产交易的问题，我在换房子，目前我的房子已经卖了，过户完毕。买的房子有银行贷款，我买的时候付了20万定金，和业主约定了过户时间，前段时间我拿到 1到15号办理这个业务，合同约定的过户时间也是15号，解押要7天时间，明天不解就肯定会违约。现在业主不接电话了，我该怎么办？他要是说没钱赔违约金又怎么办？...
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••••••当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释[2000]34 该合同书第2页第5条第一项规定的集资房的房产权属医院，使用权归住户的条款是不合法的。根据申请再审人提供的证据即现金缴款单和《西 ...
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大家好，我想咨询下房屋交易的问题。我和老公今年9月末购买一套房产，由于房主购买房子时并没有办理不动产证而且还有尾贷，所以交易时需要房主先办理 压在房地产那里一直没有送到相关部门办理，现在已经好几个月了，关于房产的任何手续都没有办理。这样房主算违约吗？我应该怎么办？我已经在中介那里交了房屋定金。现在我和 ...
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大家好，我想咨询下房屋交易的问题。我和老公今年9月末购买一套房产，由于房主购买房子时并没有办理不动产证而且还有尾贷，所以交易时需要房主先办理 压在房地产那里一直没有送到相关部门办理，现在已经好几个月了，关于房产的任何手续都没有办理。这样房主算违约吗？我应该怎么办？我已经在中介那里交了房屋定金。现在我和 ...
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律师好，我是上海的。两个月前我签订了房产买卖合同卖掉了自己的房子，合同签订应该是月底全部交易都结束并交房。现在中介来电话了，说因为买方 过户，没法再10月底完成全部交易过户。合同上写着违约金为总价百分之二十，我能告他违约吗？附带因为我当初是准备置换房屋，现在对方拖延进度，我看好的房子这边也没法正常进行 ...
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合同中有一条，卖方同意以房管局指定的报税价报税，完税及送相关部门备案，如不以配合，则多出的费用由卖家承担。应咋么理解？我是卖家，房子买71万净拿价，约定所有税买家出。依据上一条咋么做不违约，咋么报税是合法的，咋么做违约了我不想违约？...
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我有一套房产想卖。交给中介代理。中介介绍一位买主。看后比较满意，后来买主私下找到我说不想经过中介。私下和我定了个协议。并交我订金一万。规定是在办理期间有一方违约贰倍赔付。可是过了几天买主打电话说不想买了。原因是钱不够。还想要回一万定金。请问，我不退定金并要求按照自己定的协议贰倍佩服可以吗？...
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律师你好，我想咨询一个问题：因为长期在外地，我母亲的一个朋友想买我名下的房子，这个房子当初是70万买的，加上装修和家具大概一百万。我们谈好80万卖给 从我母亲那拿走了房产证契税收据等所有关于房产的信息。现在她换了门锁，不肯再给我钱了。我能要回我的房子么？对方说我如果不卖是我违约，要赔她钱。是这样么？...
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