金，然后签认购协议书，在签认购协议书时，曾提出要看商品房买卖合同后再签但当时发展商复商品房买卖（预售）合同无问题要交款项后才能看到否则诚意金不能够退还但交款 面积超过百分亡0。06以上，则全部由买家承受，这－条款明显与国家和当地的预售合同（若实测面积超出百分之3，双方协商，戓有权退订）有出入，当时就与 ...
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我与一年前购买一商品房，当时没有预售等证件。我交了首付，只签订了收据。当时说一年后入住。可是一年过去了，房子已经封顶，预售许可证我也在网上查到，开放商迟迟不肯签订正式商品房买卖合同。请问我怎么维护我的权益。...
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尊敬的律师 我签了认购书 但认购书没说什么时候交房 交了首付后 开发商要我去签正式商品房买卖合同 但合同上的交房时间和他们售楼小姐所说的时间 相差太远 未能达成一致 这样我可以找他们要回定金吗 谢谢签订认购书的时候他们 什么都没提供给我看 如商品房买卖合同 预售许可证 前期物业的合约等 谢谢...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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请问已经签订商品房预售合同，房价总款40W，已交首付款3%，在办理银行贷款的过程中审核没有通过。请问可以要求开发商退还首付款吗？这种情况是属于买方违约吗？如果是，需要交付违约金是多少？...
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收取商品房预售资金。而上述行为，在签署商品房买卖合同前，已应售房代理商要求签署认购书，并以合同内列出的同等方式缴纳预售款，即定金五万元，且汇款的账户开户行 。并表示如因买方责任，或卖房责任，无法在期限内完成产权登记，按其合同列出的方式进行处理。但未明确指出责任划分的界限，如何算是卖方责任，如何算是买方 ...
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代理人郭焦生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 汪应兰与焦作三维公司商品房买卖合同纠纷一案，汪应兰于2005年6月6日向焦作市解放区人民法院提起诉讼， 安排，通知汪应兰办理按揭贷款或支付剩余房款，汪应兰接到通知后，认为预售房屋买卖合同没有约定按揭贷款时间，既没有按通知要求及时办理按揭或支付剩余房款，又 ...
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这是不是诱导顾客呢？国家不是有商品房预售的合同吗？不是应该签订预售预售商品房买卖合同，并附上材料，证明该商品房合格，能如期完工吗？现在房子买了，可我还要等1年2个月，才能拿到房，这属不属于欺骗顾客呢？...
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准备领取售房许可证后开始预售房了，但在取得商品房预售许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条 “ 的，可以认定有效”为据，要求法院判令我们06年与开发商签了《团购房预售协议》的无效，开发商要全面毁约了，我们该怎么办，望指点。 高法《关于 ...
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