签了商品房认购协议书，发现当中的条款就以后和商家存在有15年包租合同交首付要时要与商品房买卖协议一起要签掉。当包租合同有些条款会影响商辅返租得不到保证，而且开发也未注明自己逾期不给业主返租应该承担的违约责任划分，那么我现在想在不违约的情况下拿回订金可以成立吗，如果可以该怎么解决...
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各位律师您好！2013年买的房子，只签了商品房认购协议书，开发商在2015年通知房屋交付使用，去交房时开发商没有出示《建筑工程竣工验收备案证》，还没有 ，迟迟没有去拿钥匙，等到2017年去找开发商，去要证还是没有，是不是开发商违约了，想要求开发商退房退款，怎么才能得到开发商赔偿呢！如果去法院起诉了，要 ...
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律师你好，我在外滩公馆看中一房子，已经鉴了商品房认购协议书，当时是103.1㎡，现在正式鉴购房合同变成107.1㎡了，就是二阳台开始是按一半面积算，现在要按全面积算，这样合理吗？是开发商违约吗。而且我已经交了2万元定金了。谢谢！...
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商品房公寓（期房，已付首付）认购协议书中，签署认购书后不更名，不增减名，不换房，若乙方不能按照认购姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，甲方可以单方面终止本认购书，另行销售改房屋，乙方无权要求返还定金。此项条款是否合法合理？是否尾款全部结清签订房屋买卖合同后，即可自行处理转让？...
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协议书上说明定金5万，退款则交违约金1万，想退款，必须交违约金吗?签名处是我的名字，但是我朋友签的，交定金时我也没去协议如下：1、本认购书 凭本认购书及已付首期房款之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》，若认购人逾期未办理该手续，则视为认购人弃权，甲方无须通知认购人，可另行处理该房屋。3、逾期不签合同， ...
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0329日认购了一套房,当时签的认购协议书条款上方写着:乙方在签定本认购书前已对甲方出示的正式《商品房买卖合同》所有内容(包括已填充部分及附件)清楚了解并予以接受,并 我不赞同的补充条款,我应怎样去最大维护自己的利益呢？协商无果该怎么办？因这些而拒签其补充协议会不会算我违约？若不算可否退回定金呢,谢谢...
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当时签的认购协议书条款上方写着:乙方在签定本认购书前已对甲方出示的正式《商品房买卖合同》所有内容(包括已填充部分及附件)清楚了解并予以接受,并愿意认购该物业.当时 遇到我不赞同的补充条款,我应怎样去最大维护自己的利益呢？协商无果该怎么办？因这些而拒签其补充协议会不会算我违约？若不算可否退回定金呢,谢谢...
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认购协议书第四条写道：乙方应在签订本协议七天内带有效按揭资料来甲方售楼签订《商品房买卖合同》并支付首期房款，如乙方逾期未前来签约的，则视为乙方违约 ，所交定金不予退还。如在七天内因与开发商一些事项未能谈成，没能签订《商品房买卖合同》，我是否违约？定金还能要回吗？谢谢...
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我跟开发商签的是认购协议书，认购协议书关于延期退房，约定我可以退房，但只退赔银行同期利率。没有证，所以没有到签商品房买卖合同。...
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本人在买商品房时，先是交诚意金，然后签认购协议书，在签认购协议书时，曾提出要看商品房买卖合同后再签但当时发展商复商品房买卖（预售）合同无问题要交款项后才能看到否则 ，请问楼款已交一半剩下－半月底就要交清，我应不应交尾款，若不交属违约吗？我怎办？已向当地房管反咉，荅复是市场买卖行为，自行协商解决，怎办...
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