房子位于建筑物一楼，开放式阳台。开发商未装门来实现生活区域和阳台的物理隔断，而且销售合同房屋平面图标明了有门窗，而实物未完全按图纸安装完毕。房屋平面图此项条款是否对开发商形成法律上违约要件。是否不满足房屋的基本功能要求，法庭审理胜诉的几率有多少...
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楼盘购买3栋1-1802房，面积为82.15平方米，单价为8138元/平方，总价为668537元。在销售要求下已经交付201851元首付款，但至今以各种理由迟迟不予签合同 已远超挂牌价，已违反国家商品房销售明码标价实行一套一标规定。现要求以实际挂牌价销售此房，并签订商品房销售合同。请问我的诉求是否OK ...
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房产认购书中有一条，甲方已向乙方明示《商品房销售管理办法》，《城市商品房预售管理办法》和双方将签署的《武汉市商品房买卖合同》标准文本及其补充协议，《前期物业管理服务协议》，《业主临时管理规约》和本认购书，乙方已看到并理解上述文本及其补充协议，须知和本认 ...
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您好，我买了城里一家私人自建房，没有房产证和商品房销售许可证，国有土地证使用年限还剩30年，已经签订购房合同，交了一万块钱定金，现在不想买了，定金还能退回吗？...
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我们7月18号签订了购房协议，其中协议中有这么一条：“首期余款与2015年8月31日之前交齐，乙方未在约定的期限内交清首付余款，导致不能及时与甲方签订《商品房销售合同》的，甲方有权解除本认购协议，乙方所缴纳的定金不予退还，同时甲方有权将该商品房出售给第三方，无需再 ...
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如何证明我曾经卖出的住房是商品房，而非福利分房我家2011年出售了一套商品房，当时产证上是我父母和我，三个人名字。房子是在十年前买的，上海闸北二手房。现在，由于已经出售掉了，因此也没有房产证了，只有销售合同发票在手。如何证明，十年前房子是我们购买的二手房，而非单位福利分房？...
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中重新选择，但必须于认购确认期内与甲方联系，并到销售中心办理相关手续。乙方无权要求甲方保留其他房号。4。签订《商品房买卖合同》后，乙方所缴的认购诚意金将自动转为购房款。5.对于本认购协议约定的各项销售政策与规定甲方拥有最终解释权。6.本认购协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份， ...
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！认购书第四条明确指出该商品房与储藏室1:1配比销售！并没有储藏室单价和面积！认购书第九条又明确说明自签订商品房购房合同后认购书作废！ 2018年七月 储藏室！并未说明具体的价格和面积！ 我觉着开发商售楼处的做法存在强买强卖，捆绑销售，欺瞒消费者！所以选择不在购买储藏室！开发商售楼处则明确告诉我如果不 ...
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商品房预售许可证”简称为许可证。经与商品房销售代理商联系，索要“商品房预售许可证”以及“商品房买卖合同”后，得到其回复出示的仅为商品房买卖合同样本，相关品房预售许可证信息 表示如因买方责任，或卖房责任，无法在期限内完成产权登记，按其合同列出的方式进行处理。但未明确指出责任划分的界限，如何算是卖方责任， ...
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的很紧张 你好，我们买的是恒大的期房，昨天楼盘开盘去签了房屋认购协议，销售人员故意将现场搞的很紧张，大家都觉得开发商实力强，结果都稀里糊涂的签了购房 的是乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同 ...
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