针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？...
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房款时按建筑面积乘以单价得出总房款，开具的发票也是按建筑面积计算的总房款，但当时同步签署的合同却写的是按套内面积计价 只写了一个总房款，没写单价；同时，合同写明以套内面积作为确认和处理面积差异的依据，并在补充协议里注明，公摊面积差异不影响房款结算。现在房屋交付时发现，套内面积无差异 ...
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我买的商铺合同约定面积与产权监理处核实面积相差18%。 合同中约定：销售面积以房屋产权监理处核实面积为准，若本合同约定面积与产权监理处核实面积不符时，买卖双方同意每平方米单价不变，按多退少补的原则补差。 我是否应该补足所有的房款差价？...
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我买多出了一套商品房。一次性付的全款。我去换发票办房产证开发商说 我的房子和实际面积不符多出1.73平米。要我补齐才给我换发票之前开的是收据。我有权拒绝么...
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朱律师你好，我买了一套商品房，在年前就交了首期，贷款银行也放款了，开发商通知我去签购房合同，但我对合同里房屋面积差异那个条款处理方式不满意，合同简直是霸王条款，说如面积有差异开发商不负责赔偿，我多次到售楼部要求更改条款，但对方拒绝更改，请问我如何维权，我可以要求开发商退款并补偿利息吗？...
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商品房买卖合同第五条的第二点有一句话：但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。这句话的“合同约定面积”指的是什么面积？是合同约定的该房的建筑面积还是合同约定的公摊面积？...
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（含分摊面积），可是现在手续基本完成了，开发商却告知房屋实测面积比合同上的多出3平米，要求我还必须多交3平米的钱，否则，就拿不到钥匙，请问遇到这种情况我能怎么办？（合同上注明：产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意按照建筑面积计算，以房地产交易所最后实测面积为准，房款多退少补）。谢谢！...
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的计价方式，本条规定以[建筑面积]为依据进行面积确认及面积差异处理，认购书约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与 书约定面积时，超出3%部分的房价款有买受人补足。产权登记面积小于认购书约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的部分的房价款有出卖人返还买 ...
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