你好律师，关于商品房地下车库使用权问题，我们小区的地下车库开发商并没有车库的产权证，也不租给我们的业主，而是非法卖了，请问这样合理合法吗，有没有法律明确规定车库是谁的？...
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请问，我们小区未交房，提前出售地下车库使用权，约定月租500元每月，20年合计13万，我们交了钱之后过了两个月，房开又打出广告，车位变成了200元每月，20年合计10万，赠送6万元家电礼 ...
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你好，我购买的海亮国际社区地下车库，只签了一份车位使用权转让协议，使用期限是70年。但是我最近看物权法，超过20的，超出部分就无效了，请问我 开发商给我退赔吗，而且还给开了个收据，连发票都没有，还有就是车库的产权能属于开发商所有吗，因为车库的电力系统，消防系统，监控系统，那都是连着业主们的配套设施。 ...
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地下车库车位使用权转让70年有效吗？ 本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确 ...
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，我们小区地面零车位，只有一个按住房1比1建成的地下车库，现开发商对地下车库采用只卖不租的方式转让使用权，据开发商讲，本小区车位不属人防工程，未纳入公摊，无产权证书，我想咨询这是否合法，另购买车位业主均签订一份使用权转让合同，上面注明该车位使用权与房产所有权具同等年限，这份合同是否有效？...
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我想反映的问题是，开发商出售地下车库，我们买了20的使用权，现在物业要收每月50元的管理费，对地下车库，合肥市有没有规定要收多少钱，地面上的他们收360每年，本来是全体业主的公共停车位，现在物业私自把使用权出卖给个人是否合理。...
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你好，请问一下，我买了一个地下车库，上面只写了所用权，没有写明使用年限，这个是不是一直使用呀，而且产权问题，标明了，不能办理车库的产权证，土地使用证，但拥有排他使用权，（这个排他使用）那这样的地下车库，（这个排他使用）还能转让给别人使用吗...
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你好。地下车库有人民防空标致，这样的车库能买不？使用权多少时间...
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