地下车库车位使用权转让70年有效吗？ 本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商 ？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护，所以这份合同 ...
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晚天降暴雨，小区物业防范不力，小区整个地下车库全部灌满。现在车位不能正常使用，且排水清淤工作需要三个月以上才能完成，我的租赁合同到11月26日到期。现在不能使用车位，我是否可以向车位所有人要求解除合同，退回剩余租金？她认为暴雨属于不可抗力，她不能退，但是我没有要求她赔偿车辆损失， ...
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本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受 保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护，所以这份合同 ...
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律师您好，我最近购买了小区的地下车库，后来才知道，车库是没有产权的，但于开发商签订了“车库内部认购协议书”。其中第四条写着 购买者享有终身使用权。协议书，未提到车库租赁及租赁年限等内容。不知道此合同是否符合法律规定，合同是否有效？...
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地下车库漏水3年，年年维修，不见效果，可以起诉开发商要求退款吗？因为地下车库是人防工程所以跟开发商签订的是租赁合同。...
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如果开发商只有一个不动产证 地下车库没有证 所有权是开发商的 只能签租赁20年的合同 到期后怎么办啊 开发商说的是自动续期 真的么?...
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期间，王未经张某同意，又将该车租给李大雷使用，并与李签订了1年的租赁合同，现李大雷因违章驾驶造成该车灭失。 2014年10月28日，因张某未能 负责，张某从未参与经营，既未实际出资，也未参与五金厂的任何分红。经公安机关追回的汽车中有一辆因停放在地下车库，被泡水了，后保险公司一次性定损10万元，由车主开 ...
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我在廊坊兴盛小区住。我想问一下。以前小区的绿化现在有一部分改为车位了，小区没有地下车库，物业出售车位说可以使用50年，签订的协议还是租赁合同，这样的合同合法嘛？...
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也不出租只能购买，但是车位购买合同上只有地下车库和架空车位可以出售，但是开发商却连着地面车位也在出售，所以我想问下律师，像阻止我们没买车位的进小区，这做法是否合法？还有开发商变相租赁车位20年的做法是否合法？我们业主该如何维权！如果起诉开发商，该如何起诉...
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购买，乐山市滟澜洲一期1D区一期1批次、地下室地下车库1楼267号（以下简称“合伙车位”），该合伙车位合同面积为 22.27平方米，总价款52000.00元（大写： 给第三人，则《房屋及车位租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋及合伙车位的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人 ...
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