我是一个小区的保安杨浦这边的，前段时间和一业主发生纠纷他的车子在小区乱停，根据小区业主公约我们物业是有权利锁车的，后来他下来不愿意我是当是锁车的员工， 了，报警验伤是软组织受伤，我腰疼之前有腰椎间盘突出他推的过程中扭到腰了，这个业主认识的有公安部门的人，验伤过后好几天了一直没说赔偿的事，听公司说赔偿也 ...
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01年房产，现在新业主入住没有物业管理办法和业主公约签署，物业管理不好，如何白纸黑字投诉？目前收集到的几类信息如下：1.小区公共花草管理2.公共区域卫生管理监督3.公共区域租赁管理监督……营收使用部分定期公布于众。...
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成立业委会筹备组、筹备组对外公示、召开首次业主大会、通过了《业主议事规则》和《业主公约》。2016年8月6日是小区业委会选举的日子，在街道社区的 表达了相同观点。 这将会是最终的结果吗？ 按照物业管理法第十二条规定： 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理 ...
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业主大会街办行政人员及社区说没有权利.罢免代表当面要求街办及社区.指导.监督业主委员会把《中华人民共和国物权法》国务院《物业管理条例》法律.法规.结合成都实际制定出《物权法》《物业管理条例》《业主大会议规则》《业主委员会履行工作责则》小区《业主公约》《管理规约》等.在小区区划内.公示栏里面公示出来 ...
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施工申请。即日，原告进入涉案房屋进行装修。2003年9月6日，原被告分别获小区的物业管理处通知不得将涉案房屋作办公用途，原告遂未能继续进入涉案房屋进行装修 装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主 ...
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施工申请。即日，原告进入涉案房屋进行装修。2003年9月6日，原被告分别获小区的物业管理处通知不得将涉案房屋作办公用途，原告遂未能继续进入涉案房屋进行装修 装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主 ...
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上海浦东新区某1000户业主的小区 由250户发起召开临时业主大会 一项决议只有这250户参加投票 结果是250投票同意通过 这个决议有效吗？另外业主公约有条款 不参加投票的按同意决议票算 这个合法吗？...
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业主无视《业主公约》相关规定，在无政府职能部门的合法审批手续、拒不配合物业管理工作的情况下，擅自违章搭建、侵占公用绿地，经多次书面劝阻无效，向城管反应 物业管理水平很质疑，物业很无奈，就业主不配合管理工作，违章搭建施工前或在施工过程中，物业有权限制其装修材料及装修人员进入小区吗？有权通过停水停电来阻止 ...
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业主义务 1.遵守业主管理公约、业主大会议事规则。 2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 3. 承担建设和维护费用。 6.保护小区设施设备，维护小区整体利益。 四、本规公于2019年6月18日--19日本小区第一次业主大会通过，即日起对本 ...
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我所居住小区是2006年搬入的，使用中央空调供暖，当时发了一个业主临时公约，供暖供冷设施为建设单位所有，2017年空调设施损坏，物业公司以空调设施为公共设施属业主所有为由，要动用维修基金。物业作法合理吗？...
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