于2005年购买一处商铺，交房后一直委托开发商的物业公司代为租赁，代租协议每年一签。开发商物业公司对外租赁签订合同也是一年一签，约定不再续租 然后开发商扣除代租费后再给我，我与租户没有直接关系。 我的问题是： 1.如果起诉是否应该由开发商物业公司来起诉？ 2.我起诉的话是否应该把租户和开发商物业 ...
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已经交了2万元定金，但是，在签订正式购房合同时，开发商及物业公司拒绝修改前期物业协议中的不公平条款。 在与开发商交涉后，开发商说可以现在不签订前期物业协议，到交房时再签订。但问题是，交房时，交房手续由物业公司办理，如果到时候物业公司仍然不同意修改不公平条款，购房人会有哪些法律风险？谢谢...
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2005年商品房开发商欠建筑公司钱款，5年后用小区综合楼抵账，包括地下90个车位，这合法吗？买房时宣称是军民共建小区，结果部队根本是独立管理的，小区只剩 车，时常发生争执，业主还得全额交停车费。现在物业还声称地下1-90号车位归建筑公司所有，要想停车必须与建筑公司签订错时协议，否则退款清出。物业公司是 ...
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我们小区是97年建成的老小区，至今没成立业委会。物业是开发商前期选定的。近两年，由于不满意物业的服务，拖欠了2年物业费。物业发律师函催缴。我查询相关规定，发现物业应与我家签订物业服务管理协议，但不知当时是否是工作人员疏漏，物业公司一至未与我家签协议（与其他家签订了）。不知能否以此为由拒交物业费...
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协议约定在未成立业委会前，开发商未售房屋可以不交物业费，而现在有全小区百分之十未交物业费，且近10年。现在小区很多东西都坏了，电梯处于危险状态。而物业讲收的物业费少，没钱修。这个私下协议有效吗？...
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1.物业公司是房屋开发商自己成立的。在房屋保修期内，未维修合格期间，是否可以不缴纳物业费？2.开发商未按时发放房产证，与我们签订了补偿协议，但是迟迟未按协议履行赔偿义务，是否可以起诉法院！...
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我是郑州市所小区的住户，与2015年2月5日晚家中被盗。因未与物业公司签订服务合同，物业不予以赔偿，物业是后来更换的物业公司，只与开发商签订的有协议，现在想咨询下看怎么办!...
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，物业平度市新厦物业公司公然违反合同违规向我索要2013年1月至今的物业费用，否则不予交房。 我母亲与青岛沪申天悦投资置业有限公司签订的《商品房预售合同 交付前产生的费用应当由建设单位承担。针对这种违反物业法 违法合同的行为为什么不进行制止处罚，责令开发商 物业给我交钥匙，作为职能部门在辖区内发生这种 ...
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被告： 一、房屋装修人XX，男，身份证号:，电话：，地址： 二、XX房屋开发公司；注册地址：；营业执照注册号：；法定代表人：，电话： 三、XX物业管理 拒绝承认过失及处理，且开发商与物业在明知自身也有责任的情况下拒绝赔偿。在万般无赖的情况下，原告另请工人进行二次装修，与 签订装修合同，材料费、人工费 ...
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的维权才告一个段落。 在修改图纸时又是不尊重被拆迁户的意见，没有一个方案与签订协议时的图纸一致，相差太大，被拆迁户对“第四版”图不满意，（见 ， ７物业费，被拆迁户自已成立业主委员会，自已选择物业公司或在业主委员会领导下成立自已的物业公司，自已管理自已的物业． ８被拆迁户分房选房，必须严格按照合同规定 ...
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