房地产公司没有商品房预售许可就进行内部预售，并且收取了预售款，事先也没有明确告知购房者，这种行为算不算违法行为，如果想要追回自己的预售款要怎么做？...
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遇到无《商品房预售许可证》销售和误导签约,要求退钱无果， 1误导欺骗:2万元VIP升级费突变不能退还. 2 开发商未取得房地产管理部门的《商品房预售许可证》,无销售资格. 协商退钱无果，寻求社会和律师的帮助！...
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孙海军律师：请问房地产管理部门明知开发企业未办完前四证，特别是土地使用证就办理商品房预售许可证，是违法还是违纪...
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请问房地产管理部门明知开发企业未办完前四证，特别是土地使用证就办理商品房预售许可证，是违法还是违纪...
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与房地产开发商签订选房认购协议书，交30000元定金，但由于得知开发商并没有取得商品房预售许可证，又申请退房要求开发商退回定金，开发商同意退房并退定金。让我提供了认购书原件以及退房申请，说按照流程要1个月左右退回定金，请问如果到时候没有退回定金，我凭认购书复印件和定金收据还能起诉开发商吗？...
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上虞嘉业房地产开发有限公司有没有《商品房预售许可证》？...
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商品房预售许可证：2012006 售房单位：保定市温泉城田氏房地产开发有限公司 如何知道这是一个合法真实有效的预售许可证呢？...
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基本案情 ·原告：纪念街村民组 ·被告：明顺房地产开发有限责任公司 ·第三人：褚某某 ·基本案情：2006年5月30日，原被告签订了认购书，由原告认购被告 ，而答辩人已支付了全部款项； : 5、从登记情况看，答辩人已办理了商品房预售登记备案，得到 行政机关初步认定，而纪念街村民组从未向行政机关提出任何 ...
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办理商品房预售许可证的条件中有一条是：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 企业进行预售进度评估？依据是什么？还有一个问题是：房屋价值测算应该由具有房地产评估资质的评估公司评定。这一句话的依据是什么？（这一句话是我从网上找到的， ...
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我2014年初交了5万元购买理想时代的商品房，2014年12月就交了91300元的首付，签订了一个购房协议，协议上说15年12月交房，可是至今没有 说按协议要扣违约金，我咨询住建局的同志，他们说开发商没有商品房预售许可证，不能售房，不退款就可以打房地产监察科电话，我想问一下：开发商签订的协议有效吗？我 ...
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