我是房地产的，受客户委托办理预购商品房预告登记和抵押登记时，是否需要双方到国土局签委托书？...
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月法院判决房地产公司向我交付房屋。判决生效后房地产公司没有交付。2021年1月5日我向法院申请强制执行。2021年2月23日我询问法院情况时，法院人员告诉我有案 。我不懂法律，用常人的思维看，房产开发公司的行为明显是在对抗执行！这种情况下做的不动产预告登记有效吗？执行异议会被法院认可吗？ 十分感谢！ ...
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基本案情 ·原告：纪念街村民组 ·被告：明顺房地产开发有限责任公司 ·第三人：褚某某 ·基本案情：2006年5月30日，原被告签订了认购书，由原告认购被告 租金 2012年12月，被告将前述门面卖给褚某，井力理了预售备案登记（非预告登记）。 ·2015年，村民起诉至法，请求判令： ·1、确认原告与被告 ...
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2013年8月我和老公借款200万人民币给某房地产开发商，签订了借款合同-期中一条款约定：如房地产开发商到期无法偿还借款，位于xx路8号的别墅抵债。2014年办理了房产预告登记。2015年房地产开发商无力偿还借款，与我签订了房屋买卖合同把位于xx路8号的别墅抵偿债务,但由 ...
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你好，麻烦咨询下，房地产开发商五证齐全后，是不是就可以办理抵押权预告登记...
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事项：到长春市房屋登记机构、长春市不动产登记中心、长春市物业维修资金管理中心、长春市房地产交易中心契税窗口代为办理如下事宜：预购商品房不动产预告登记，在相关文件和 一切事宜；到长春房产档案馆查询、开具委托人名下房产的《房屋权属登记信息查询结果证明》。房地产位置: 长春市南关区东至甲三路、南至乙三路、西 ...
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房地产开发项目时项目抵押给交通银行，办贷款首付要求四成，农行办理需要三成。本人购买该物业时首付三成在农行办理贷款。审批文件已通过，本来于11月房款。现农行发现预告登记未做无法房款，因预告登记建设局需要交行放弃优先抵押权的盖章文件，本人自身无任何问题。现该文件无法提供导致无法 ...
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买卖合同中关于“预购商品房预告登记和产权登记的约定”中注明出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意由出卖人继续协助办理产权登记，出卖人自上述约定期限届满之日起依照同期银行定期 ...
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欠这家建筑公司的土地款而给他们的，房子还没有封顶，办理了网签备案，还没有到办两证阶段，房地产开发商和建筑公司签了商品房预售合同，现在这家建筑单位想抵这栋楼可以吗。如果不行，可以做预告登记吗？或者有什么其他的方法能让我们控制这栋楼呢？...
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开发商把5套房产抵押我（已在当地房地产管理部门办理产权预告登记），在我这里贷款200万元，之后又一房多卖给多人。现开发商已逃，政府接管，政府已把2套房产给他人入住，并不给我办理房产证。现在我能把产权要回来吗？...
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