我想去房产局查询我的那套房是否被开发商卖给了别人以便追究开发商的违约责任，但是不知道具备什么条件才可以去查？另外，在起诉前，为收集证据，律师没有委托书仅凭个人证件能到房产局查询他人的房屋产权登记信息吗？...
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根据建设部（2008）168号令《房屋登记办法》第十条按“基本单元”申请办理一幢一证登记。已公证委托代理人“全权代表”“代为办理房地产产权登记、过户手续”等事项。房产所 科审查拒绝办理。认为该业务是“分证”，委托书没有委托代理“分证”的权限。 我想请教的问题是： 一，“分证"的定义是什么，其法规依据是 ...
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，委托人委托他人代替办理类似卖房这样的事情，必须到所在地的公证机构办理授权委托书公证，由公证员当场考查委托人的民事行为能力和委托事项与权限以及受托人的 注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续； 四、代为支付一切上述房屋应支付的费用； 五、代为办理产权过户手续及交纳 ...
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刘庆辉及共有人完全不知情的情况下，非法处置了我们的房屋。他们不仅没有依法定程序办理产权变更登记手续,也没有取得该不动产或者动产所有权的，就非法将我们价值 情况视而不见，对被告沱江支行责任人黄肇雄违法错误的事实一字不提,将伪造的委托书作为定案依据,无视刘庆辉持有的《国有土地使用权证》的事实，枉法下达一审 ...
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要写一个委托书。想咨询各位，是不是除了卖房合同和委托书，没有其他手续了？我怕将来因为房屋其他原因而打官司，毕竟我不在乎那房子了。就怕将来买方利益受损后找 ，甲方按月向乙方支付房价款30%违约金。 2、如果甲方违反本合同第六条房屋交付及产权登记约定，乙方有权解除合同并退房，甲方在乙方提出退房要求之日起5 ...
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相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文 件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有 购房相关手续。由甲方依法出具经过 、保险费、房产交易 税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通 或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方 ...
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的合法产权所有人，产权证号码:备案登记: __________(以下简称“该物业”)。现同意将该物业出租给乙方使用，用途为经营，建筑面积为 ____平方米。 2、该房屋现有 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个 月通知甲方，经甲方同意后 ...
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商品房交付使用后六十个工作日，未到产权登记机关备案，导致买受人向出卖人提供符合产权部门要求的办证委托书及全部办证资料后360日内并因出卖人原因未取得房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价的1%向买受人支付违约金）请问，我能胜诉吗？...
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