我置换房屋 ，1月7日在中介和买家签订房屋买卖意向合同，并收取买家2万意向金（签订前委托此中介立马为我找我要买的房子）。1月11日中介 我赔偿毁约金2万人民币 中介也要1万服务费。请问我该怎么保护我的权益呢？房地产买卖居间合同第七条写到：卖家有反悔不卖 跳过中介或其他违约行为，卖家同意将保管于中介的 ...
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我是杭州老余杭镇的，2年前我家房子被评估为危房，然后跟政府进行了房屋置换，今年6月分了房，今天政府说要拆房，我问一下老房子拆了后，土地使用权归哪方，当时签的置换合同也没有说土地归谁使用...
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房屋置换交易中我的买家由于贷款拖延过户，造成我买房过户也超时违约，怎么办？ 我把我的房子卖了，定了10月底完成交易，但是到11月买家都没有过户，已经每天催中介通知下家快点安排过户，不然影响到我买的房子也过户超时，我卖房的合同内没有解除条款，只有赔偿。请问这种情况，1、我可以要求赔偿吗？ 2、我可以 ...
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想咨询下：在房屋置换过程中，我和上下家分别签订了《居间协议》。但由于不可预测性，卖家不卖了，导致我无法出售自住的现有房屋给下家。现下家不同意按照《居间协议》双倍定金返还的约定，而是要求按照房价的20%支付违约金，在没有和下家签订《买卖合同》的情况下，我方需要承担20%的违约金吗？谢谢...
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在房屋置换过程中，我和上下家分别签订了《居间协议》。但由于不可预测性，卖家不卖了，导致我无法出售自住的现有房屋给下家。下家不同意按照《居间协议》双倍定金返还的约定，而是要求按照房价的20%支付违约金，这有法律依据吗？在没有签订《买卖合同》的情况下，我方需要承担20%的违约金吗？...
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房屋置换过程中，下家贷款审批通过后因国家政策原因无法按时放款，导致我无法按合同约定时间支付给上家房款，是否算我违约？能否算不可抗力而避免我的违约责任？...
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我父母和我姑妈两家在六十年代利用两家的公租房合并置换了一套两室户厨卫独用的公寓房。两家住在一起，共用厨卫。当时承租人写的是 无效，那么我该如何接受法院调解？ 4、若是对方愿意赔偿，合同成立，那么我可以要求多少钱？ 5、如果我得到对方的赔偿金，以后房屋拆迁我还能享受拆迁待遇吗？ 我想了解详细一点。谢谢！ ...
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希望上海的律师回复 房屋买卖甲乙双方相互置换房屋，（我是甲方）甲方由于个人原因不卖房子了违约，导致乙方买不到甲方房子所以也不卖房子了违约，甲乙双方以协商解约，相互不赔违约金，但是以签了居间合同，还签署了佣金合同，未签黄皮房屋买卖合同，需要支付中介佣金吗？现在中介起诉甲乙双方联合解除合同不付中介费...
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各位大律师好！本人一个多月前通过同一家中介利用置换方式物色了一套二室一厅二手房，已付给上家订金一万元整，并通过中介签了房屋买卖居间协议，商定待本人一室一厅卖掉后再付首付款，顺便签房屋买卖合同，可现在中介说通过几次客户看房后反映说我们当初商定的到手价偏高，要求我下调房屋到手总价 ...
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（给他们时间放宽到35日内）也就原定于2016年8月6日付首付款并签订正式房屋买卖合同！因为我也是要置换房屋，在2016年7月8日我也签订了购房的居间协议（30日内付首付签订正式合同），现在由于买房中介在中间不作为，和下家的沟通都未在提前通知我们！在我们联系的对方的情况 ...
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