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我是江苏省金湖县的，用全款买别人的二手学区房，这是卖家唯一房

我是江苏省金湖县的，用全款买别人的二手学区房，这是卖家唯一房！我还有一套房是和父母共有产权的，买这方算是二套房吗？卖家这套房有双证，房产证是还要要多损失契税？最后就是卖家的房子好像是单位的福利房，他这如果是第一次买卖的话，我是否还要交土地出让金吗？这个在签合同的时候也没有人和我说有这笔钱！能不能把我 ...

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