您好 我司委托了一家物业公司管理物业，但这家物业公司根本性违约了，问物业之前签订的合同还有效么？预收的钱如果不退还，是否与我无关呢？...
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我利用店面前的空地经菅餐饮，该店面由供电局委托一物业公司管理，该物业公司平整前面空地，铺上水泥后同我签订合同，租用给我使用，后因政府认为是市政用地，收回设了停车场，我是否可以向该物业公司索要已缴纳的所有租金？...
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纯民营物业公司与区房管局签了一份房产委托管理合同，管理地区上有一套直管公房，原承租人死亡了，没有报告房管局，后遇拆迁，房屋评估价的20%{产权部分}由拆迁公司直接支付给了房管局，其余使用权部分拆迁款被物业公司拿到公司小金库账上，用于公司员工加班费、过节费、福利等发放，现检察院准备以贪污罪 ...
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服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司的同意,接替B 服务公司进驻小区之前这段时间内,A物业服务公司实际提供了物业管理服务。 因此,其有权收取物业服务费和滞纳金。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请 ...
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你好，律师，我这是榆林市定边县的，我的房子2010年从开发商手买房写合同，到12年4月才交工，可是办的按揭贷款从11年的8月就开始交，并且我 因为经济原因，没装，也没有在楼中生成任何费用。可是12年到13年7月开发商委托别的物业管理，强制收所有的取暖费和物理管理费，和其他的住者完全一样不少。不交不行， ...
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我有一产权车位，现业主委员会未经产权车位所有人授权，就在物业管理合同中规定物业收取产权车位业主停车管理费，我按照物权法为依据，不交管理费，被物业 区域，处置权归我，业委会超出他们的职权范围，将专有区域未经该所有人同意委托物业管理，是侵权的，违反物权法规定。按照合同法应该为无效条款，现在法院依据该违法 ...
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～缴纳所欠物业费，事实～1、只在买房子时与开发商委托的前期物业公司签订有前期物业管理合同，小区始终没有成立业主大会，后来前期物业公司不干了，由开发商的子公司物业公司接手，与其并没有签订合同，该物业收物业费时把电梯卡绑定物业费，服务水平与收费标准不相符，我是否可以不交物业费？ ...
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律师好！我咨询物管方面的。我居住在六十年代父辈就形成的老小区，因此从未与物管鉴定任何委托管理合同，搬迁时单位上也没鉴过委托某物业公司管理。后单位上成立了自己的物管，对业主们采取物管捆绑电的缴费，若不从就切断电源。业主 ...
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，起初我的人事关系由该公司物业部门直接管辖，后该公司为了避免我们工作期限达到十年，需与我们签订无固定期限合同，十余年，公司先后与六七家单位签订我们的委托管理合同，目前我在同一管理岗工作已十年，现在公司已取消管理岗为由·要求我们转岗，表面上让我们自已选岗，我们想选下面班组 ...
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，起初我的人事关系由该公司物业部门直接管辖，后该公司为了避免我们工作期限达到十年，需与我们签订无固定期限合同，十余年，公司先后与六七家单位签订我们的委托管理合同，目前我在同一管理岗工作已十年，现在公司已取消管理岗为由·要求我们转岗，表面上让我们自已选岗，我们想选下面班组 ...
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