更换物业后原物业向业主逐个提起诉讼，要求补交及滞纳金等费用。但原物业在接手小区物业管理工作时并未与业主签订正式物业管理合同，还疑似暗箱操在业主不知情的情况下组建“业委会”并私自签订服务协议。小区业主知情后，要求公布工作量及资金使用明细遭阻挠，多次沟通未果后，业主通过当地政府 ...
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，开发商在没有通知业主的情况下，私下与兴华物业签订了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意， 物业签订的合同中未涉及具体的服务内容，收费标准等，凯特也未与业主签订过完善合同协议，小区至今也未成立业主委员会。开发商与兴华所签协议效力如何？...
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我公司在一座高档写字楼租赁进行办公，物管公司要求统一签订物业管理合同。且表示不签订就要断水断电拒绝提供服务且不给新员工办理电梯卡。经了解业主已经和物管签订了物管合同，我公司老板质疑作为承租人是否必须要和物管公司签订物业管理合同？物管公司格式化合同，强调了 ...
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物业建成后物业管理公司才成立，成立物业管理公司并管理业主物业是否与要业主签订物业服务合同？小区共有道路改为经营性收费停车场是否要大部分业主同意，如没有是否形成侵权行为？停车收益是否是业主共同享有？...
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你好！我所住小区开发商更换了物业管理公司，但这个物业管理公司只和开发商商签订了物业管理合同而没有和业主签前期物业管理服务协议，现在向业主收取物业管理费，我们业主可以拒绝吗？...
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我公司下属机构跟个人签订了物业管理合同,是否合理?个人到地税部门代开了劳务费发票,能否列支物管费?...
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借住给朋友，这两天邮箱中有一份房屋售后管理费缴款单，上面有四年物业费约2580元，但底下滞纳金高达7300元，我很纳闷。期间也没有过催缴单，也没有上门催缴，而且这份缴款单的业主姓名是前任业主名字，我是否可以拒绝缴纳滞纳金？谢谢 盼回复！而且本人也未与物业公司签订相关的物业管理合同...
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服务公司没有与业主或开发商签订物业服条合同为由拒绝交纳物业服务费,A物业服务公司认为自己是经过原在该小区进行前期物业管理的B物业服务公司的同意,接替B 服务公司进驻小区之前这段时间内,A物业服务公司实际提供了物业管理服务。 因此,其有权收取物业服务费和滞纳金。 业主们却认为,开发商和业主委员会都未聘请 ...
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通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护 规模、小区档次环境均与金桂苑相当，但根本没有被列入选聘范围（2010年该物业公司再次提交过1元/平米的投标书）。当时入围的三家公司报价均明显高于同期与 ...
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成立业主委员会，业主也没有和村委、施工单位签订物业管理合同，小区物业前期一直由负责建设的施工单位人员管理，后来物业交由我本人来代管理，也算是业主自制了吧，现在，村委想接管物业，村委说要开具一份废除我管理物业的说明，请问我身为业主有权继续管理物业吗？村委要开具的这份说明有法律效力吗？我该如何应对？...
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