租户装潢商铺经营一年，并办理了法律约定的经营手续，年底时消防检查不合格，并处罚三万元人民币后，租户要求与商铺产权人解除商铺租赁合同，这样的情况商铺产权人可以解除生同吗?如解除合同会不会承坦消防处罚...
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（ 2016年8月5日至2021年8月5日，租金每月20000元。）双方签订合同后，经承租方多次催告要求出租方按时完成前期交房相关工作及按时交付合同 ： 一、自本通知函发之日起，出租方于承租方签订《环球贸易商铺租赁合同》解除。请出租方在收到本书面通知后7日内(退回承租方租金20000元：押金50000 ...
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您好，我先说一下情况。我向房东租下了一间商铺做生意，后来转让出去给一位租客，并且我和这个租客签订了转让协议。协议内容包括承接原来合同债权债务和支付转让费。现在租客提出要和商铺房东直接签订租赁合同，需要我和房东签订解除原租赁合同。请问我和原房东签解除原合同协议前需要注意什么事项呢？是否我和房东 ...
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律师您好，2013年6月22日，与房东签订的商铺租赁协议，租期为一年，租金为8000元/月，已经预付三个月租金24000元和押金8000元。经营半个月 。协议上规定协议期未满，乙方不想继续使用，押金及剩余房租概不退换。但是协议没有明确说明若承租方提前解除合同的相关违约条款。请问我是否有权提前解除合同， ...
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我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月 日至2011年12月1日的年租金。甲方给我打了收条。现甲方要把商铺转卖，告知我合同解除。请问我该如何维护自己的权益？甲方应赔付我多少的违约金。商铺每年 ...
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我是原承租方，商铺租赁转让给下家，下家跑路了，房东把我告上法院要我索赔。 1、我与房东签定了原租赁合同解除协议，房东同意转让。 2、下家和房东签定了新的租赁合同。跑路了，下家身份证是假的。...
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您好！我咨询下关于商铺租赁中的问题，第一房东因为第二承租人未经其同意将房子转租，转让给第三承租人，现在第一房东直接向第三承租人收房租，第二承租人也向第三承租人收房租，补充，第一房东已经向第二承租人发出了解除租赁合同的通知...
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此之前这两个门面被上一个租户转出去了，但是物业与上一个租户已解除了租赁合同，目前在商铺经营的是上一个租户转出去的租客在经营，目前这些正在经营的人 不愿意出房租，（因为今年开始房租涨了一些）听说现租户享有优先租赁权，但是我租商铺是自己经营并不是转租出去，这种情况他们还有优先权吗？还有他们现在不走也不续租 ...
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半年前我转了一家商场，花费了30多万。据以前老板的租赁合同，到目前为止还有18个月租赁合同到期。直到昨天，房东突然跟我提出：由于一家银行想租该店铺 只够交房租了，所以...）。房东于对方出的价格比我高为理由，要求跟我解除劳动合同。 各位律师，根据这种情况，请问房东的行为属于违约吗？并且我还能得到多少的 ...
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