请问预售房买卖里面，购房者是否一定要交足全部购房款的首付（30%）呢？或者法律上有没有一个明确的比例？如果前期交过了定金，在签订预售房买卖合同时是否还必须交足购房款的首付款？...
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尊敬的律师 我签了认购书 但认购书没说什么时候交房 交了首付后 开发商要我去签正式商品房买卖合同 但合同上的交房时间和他们售楼小姐所说的时间 相差太远 未能达成一致 这样我可以找他们要回定金吗 谢谢签订认购书的时候他们 什么都没提供给我看 如商品房买卖合同 预售许可证 前期物业的合约等 谢谢...
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－13轴、南北N－P轴N1N2二层。合同约定交房时间是2005年4月1日前。 二审认为，本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人所争执的主要问题是双方所 安排，通知汪应兰办理按揭贷款或支付剩余房款，汪应兰接到通知后，认为预售房屋买卖合同没有约定按揭贷款时间，既没有按通知要求及时办理按揭或支付剩余房款，又 ...
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我于2011年8月与开发商签订预售房合同，合同当时规定150天内交房，我的贷款是2012年2月11日办下来的。现已还了9个月，但房屋还未交工，这种情况我的违约金如何计算？这里还有个问题是开发商150天以后把预售房合同收回后和我们签订了房屋买卖合同，买卖合同是2012.1.16日签订的合同，交房 ...
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一手房已交房使用未办产权证，两年后出售时不知契税未交过，中介公司知道产权证未办理也未提及契税问题，没有要求卖家提供预售合同及一手房购房发票的情况下介绍买家交付定金，签定二手房买卖合同，合同中约定该房屋所产生的税费均由买方承担，请问办理产权证时要交纳的契税由谁承担？...
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我们购买方已与开发商签订商品房买卖合同 既然开发商无权将再以自己的名义作抵押 那么他的抵押是无效的 那么法院为什么还要给我们下传票不许我们购买方将自己的房子转让·买卖呢我们几次找开发商 希望他给解押 可是他一而再的拖延 怕他会不会等预售房卖完 就拍屁股走人了 我们钱房两空该怎么办...
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我去年9月在一家房地产投资公司投资100万元，月息1.6，为了防止到期不还款，还签署了一份期房预售房买卖合同做担保，且在当地房管所备案。现开发商因开发别的项目资金断链，法人因非法集资投案自首，现得知在我之前已将房卖给别人，但没有在当地房管所备案。请问我能得到房产所有权吗？...
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，同时我对房开开发承建的房屋（查封的所有房屋均未进行网签、预售备案、以及抵押和查封）进行了保全查封，后来又有其他债权人进行了轮后查封，房屋至今未完工， 该房开法人居然提供了多份虚假商品房买卖合同（这些合同全部是我所查封的房屋），他的借口是欠别人的工程款，因此以房折抵，合同签订时间为我查封那些房屋的时间 ...
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预售协议》，该协议规定开发商竞标得到国土部门的土地使用权后两年即08年交房（此前我们每户3万元用作了这块土地费），同时约定了团购房价，但开发商 准备领取售房许可证后开始预售房了，但在取得商品房预售许可证前，开发商突然向法院起诉，以高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第二条 ...
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条说了下该商品房属于预售商品房。这是不是诱导顾客呢？国家不是有商品房预售的合同吗？不是应该签订预售预售商品房买卖合同，并附上材料，证明该商品房合格，能如期完工吗？现在房子买了，可我还要等1年2个月，才能拿到房，这属不属于欺骗顾客呢？...
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