如果我的房屋出租，租期定的是三年，租期不到，租户提出不租，这算违约吗？还有如果房主在三年内提出涨租金，算违约吗？再有就是在协议中商定租期内租户对房内物品有损坏应当赔付，结果一年就出现水表坏了，热水器坏了。这个租户需要担责任吗？谢谢老师帮助解答！...
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房产证在监护人那里，我现在已经成年，监护人不把房产证给我，还背着我拿着我的房子出租，当初父母离婚协议上写的很清楚，是毛坯房，他自己装修了，如今说拿回房产证就得把装修费用给他，协调过没有用，也不清楚怎样才能拿回房产证...
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