买了商品房，已经违约延期交房四个月了，承诺在等2个月交房，不想要这个房子了，该怎么办?...
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商品房交付通知书最后一天在3月20号，我在3月21号收到快递这算违约吗...
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您好，我买的商品房期房，买房时销售口头承诺一个房间可以扩建到设备平台。还有样板房为依据。因为涉及到外墙，现在交房后物业城管不允许砸墙。我想问一下这个口头承诺算不算合同规定的要约行为。属于出卖方违约。然后这个楼盘的销售为代销，我应该去找售楼部还是开发商。请帮我分析一下...
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2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定期限内 文件齐全，因买方或政府原因不能办理房产证或延期办理，卖房不承担责任。 这种情况下，如果申请退房，能拿到违约五年多的违约金吗？还是只能得到房款的1%?...
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商品房购房合同中约定交房时间是2022年10月30日，至今未交房，开发商目前也没有给出明确的交房时间。之前发过一封延期交房通知书，理由是疫情。合同约定延期交付超过三个月可以退房，请问疫情属于不可抗力吗？这种情况可以退房吗？...
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表为交付条件，现买受人与出卖人协商一致同意：在合 同约定的商品房交付之日起两年内取得建设工程竣工验收 备案表不视为逾期交房，出卖人不向买受人承担违约责任 且不支付违约金。》本人阅读后发现该补充协议与正本细 则不符合，且侵犯到了购房者的权益，存在霸王条 款， ...
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