2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定期限 退还房款，并按已付房款的1%赔偿。2.买方不退房，卖方按已付房款的X%支付违约金（对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，在空格部位打X，以示删除）。 ...
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你好，请问一起集体诉讼的案件，商品房延期交房，违约金总共大约是2000万元，需要向法院支付多少起诉费用？...
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出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能规定期限内取得房地产权属证书的 价款的0.1%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖给人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。 我的合同这样签了，还可以问开发商索赔违约金吗？...
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因商品房存在质量问题拒绝接收,和开发商的维修部门反应但对方拖了一年多还未完善，在这一年未收房期间产生的违约金，开发商不肯减免应该如何维权？...
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我想问下，我买的商品房18年在中介进行了房屋买卖交易，今年可以办理房本了，被告知购买的项目涉及起诉，被法院查封了，我想问下，查封之前进行的房屋买卖交易还能正常办理房本进行过户么？如果不行，其中产生的违约金怎么办？...
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月31日交房，但开发商在购房合同协议的补充协 议上加了一条《本合同约定商品房以取得竣工验收备 案表为交付条件，现买受人与出卖人协商一致同意：在合 同约定的商品房交付之日起两年内取得建设工程竣工验收 备案表不视为逾期交房，出卖人不向买受人承担违约责任 且不支付违约金。》本人阅读后发现该补充 ...
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律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金可以确定为债权吗？ 再就是，管理人以当时签有“租赁协议”为由，说是“房屋转移占有”视为交付，对吗？...
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律师，您好！2017年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金能确认为债权吗？...
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