商品房购房合同中约定交房时间是2022年10月30日，至今未交房，开发商目前也没有给出明确的交房时间。之前发过一封延期交房通知书，理由是疫情。合同约定延期交付超过三个月可以退房，请问疫情属于不可抗力吗？这种情况可以退房吗？...
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2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定 房提供文件齐全，因买方或政府原因不能办理房产证或延期办理，卖房不承担责任。 这种情况下，如果申请退房，能拿到违约五年多的违约金吗？还是只能得到房款的1%? ...
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